Доступность жилья, планы по вводу, новые лимиты и +38% по запускам. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Хуснуллин рассказал, как повысить доступность жилья в России. В стоимости жилья все больше занимает цена выкупа земли и инфраструктура. От того, как будет раскрываться градостроительный потенциал, будет зависеть доступность жилья, пояснил вице-премьер России. 

♦ Ввод жилья в РФ в 2026 году составит не менее 100 млн кв. м. В 2025 году в стране было введено 108 млн кв.м жилья - чуть больше, чем годом ранее.

По словам Ольги Назаровой, финансового директора компании «ННДК», план по вводу 100 млн кв. м в 2026 году выглядит закономерным продолжением курса: «Мы в Нижнем Новгороде видим, что динамика сохраняется: при грамотном планировании и поддержке отрасли такие объёмы вполне достижимы, тем более что в прошлом году страна показала результат даже выше. При это для рынка сегодня важен не только сам объем ввода, но и то, с какой распроданностью дом подходит к вводу в эксплуатацию».

В Нижегородской области ситуация на март 2026 года выглядит сравнительно устойчиво: по данным ЕРЗ, фактическая распроданность новостроек здесь превышала нормативную на 5,8 п.п., а по оценкам аналитиков АКРА со ссылкой на данные ДОМ.РФ регион вообще относится к числу рынков с дефицитом предложения — показатель соотношения распроданности и стройготовности составляет около 108%. Именно поэтому качество ввода сегодня нужно оценивать не только в миллионах квадратных метров, но и по тому, насколько этот объем уже подтвержден реальным спросом. Для девелопера и региона в целом здоровый рынок — это не просто построить, а ввести жилье с высокой долей реализованных квартир, — сказала Ольга Назарова. 

♦ В России рассматривают увеличение лимита ипотеки и ввод разграниченной ставки. В правительстве прорабатываются разные варианты. «Мы разные варианты смотрим. У нас непростая задача сократить расходы бюджета на поддержку ипотеки, они напрямую зависят от ставки, - сказал вице-премьер Хуснуллин. 

♦ В I квартале запуски новостроек выросли на 38%. Сейчас девелоперы возводят более 118 млн «квадратов» жилья. Это превышает прошлогодний показатель. 

Читайте также на NN.DK.RU — Елена Титова: новый вызов рынка недвижимости — сценарии жизни, а не квадратные метры.