Ставки, период охлаждения, новые ГОСТы и города для инвестиций. Дайджест недвижимости

Представляем еженедельный гид по ключевым событиям в мире недвижимости от NN.DK.RU и Союза нижегородских строителей.

♦ Средние ставки по ипотеке в России снова снизились. Сильнее всего за прошедшую неделю уменьшились средние ставки по ипотеке на строительство жилого дома — на 0,63 п.п. Наименьшее снижение зафиксировано на вторичном рынке — на 0,05 п.п. 

♦ В РФ может скоро появиться законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильем. Период охлаждения предполагает заключение сделки с жильем, при которой оплата производится через определенное время.

♦ Минстрой разработал новый порядок расчета цен в строительных госконтрактах. Согласно документу, приказ устанавливает правила определения начальной (максимальной) цены контракта проектно-сметным методом для работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов, а также для услуг техзаказчика и стройконтроля. 

Михаил Иванов, президент Союза нижегородских строителей, генеральный директор компании «ННДК» :

— Инициатива Минстроя России по обновлению правил ценообразования в государственном строительном заказе находится в центре внимания профессионального сообщества. Вектор на совершенствование методик, в частности в части учёта инфляционных процессов, позволит сделать расчёты более прозрачными и адекватными текущим экономическим условиям.

Конечно, для нас важно, чтобы новый порядок не создавал дополнительных административных барьеров. В ходе общественного обсуждения, которое продлится до 25 марта, новый порядок в случае утверждения вступит в силу с 1 июня 2026 года.

♦ Названы лучшие города для инвестиций в новостройки. Ситуация на первичном рынке наиболее благоприятна для инвесторов в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Хорошая динамика роста цен на жильё отмечена и в Нижнем Новгороде, здесь за 12 месяцев средняя цена «квадрата» вторичного жилья увеличилась на 8%. В целом по стране цены увеличились на 1,9%.

Читайте также на NN.DK.RU — От Семашко до Гребного канала: главные новостройки Нижнего Новгорода в 2027 г.