Прогнозы по вводу жилья, льготная ипотека, строительство по КРТ. Дайджест недвижимости

NN.DK.RU совместно с Союзом нижегородских строителей представляют еженедельный обзор самых актуальных новостей в области недвижимости.

Чем запомнилась эта неделя?

♦ Ситуация с запуском новых проектов и вводом жилья выровняется до 2030 года. Таким прогнозом замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин поделился с участниками конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству». По его словам, на 1 октября с начала года в России было выдано 3 882 разрешения на строительство 29,6 млн кв. м многоквартирного жилья, и это на 22,5% меньше, чем на ту же дату 2024-го. При этом градостроительный потенциал в России огромен, он приближается к 500 млн кв. м, отметил замминистра, имея в виду участки, которые уже готовы к строительству.

♦ В Госдуме предложили создать льготную ипотеку для работников ключевых отраслей. Таких как машиностроение и судостроение, энергетики, IT, наука, образование, здравоохранение, транспорт и сельское хозяйство. Соответствующее обращение на имя главы Минфина Антона Силуанова направил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко. 

♦ Хуснуллин рассказал об объемах строительства жилья по КРТ в России. К октябрю 2025 года за все время действия программы комплексного развития территорий (КРТ), которая существует с конца 2020 года, в России в ее рамках построено 2,8 млн кв. м недвижимости. Из них 2,4 млн «квадратов» пришлись на жилье. Градостроительный потенциал проектов комплексного развития территорий в активной стадии реализации составляет почти 185 млн кв. м недвижимости. 

Михаил Иванова, президент Союза нижегородских строителей:

— Мы видим, как программа КРТ набирает обороты, и это, безусловно, позитивный тренд. Озвученные объемы — 2,4 млн кв. м построенного жилья и потенциал в 138 млн кв. м — задают высокую планку для всей отрасли.

Тот факт, что градпотенциал только активных проектов превышает 185 млн кв. м, говорит о долгосрочном и системном характере программы. Это позволяет инвесторам и девелоперам выстраивать устойчивые бизнес-модели и уверенно смотреть в будущее, зная, что государство создает рамки для комплексного и прогнозируемого освоения территорий, — отметил Михаил Иванов.

♦ В РФ с 2020 года вовлекли в оборот около 14 тыс. га земельных участков. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, градостроительный потенциал участков составляет 34,5 млн кв. м недвижимости. От общего числа более 1,7 тыс. участков передано под управление ДОМ.РФ. Их общая площадь составляет 10,8 тыс. га, а градостроительный потенциал - более 25 млн кв. м. Еще порядка 1,3 тыс. участков площадью свыше 3,2 тыс. га переданы регионам, их градостроительный потенциал составляет порядка 9,5 млн кв. м. 

Читайте также на NN.DK.RU — Строительство ЖК рядом с нижегородской ОЭЗ стартует в 2028 г.