В Нижнем Новгороде продолжили дешеветь новостройки

В декабре 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 180 тыс. руб. Это на 1,6% меньше, чем месяцем ранее, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

Число доступных предложений в новостройках в конце осени выросло на 16,4%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры составила 9,3 млн руб., площадь — 49,2 кв. м.

По сравнению с прошлым годом «квадрат» нового жилья в городе подорожал на 8,5%, в декабре 2023 г. средняя стоимость квадратного метра в Нижнем Новгороде составляла 166 тыс. руб., — говорится в сообщении.

В целом российским городам-миллионникам по итогам года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 13,5% и достигла отметки в 174 тыс руб. за кв. м. При этом темпы годового роста по сравнению с прошлым годом сократились на 2,4 п.п. За предыдущий период (декабрь 2023 г. к декабрю 2022 г.) годовое увеличение стоимости составляло 15,9%.

Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено, в том числе, завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям, — пояснили авторы исследования.

Заметное увеличение средней цены стоимости квадратных метров на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (на 18,7%), Казани (на 13,9%), Москве (на 12,1%) и Воронеже (на 11,7). В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6 до 9,7%.

При этом в декабре текущего года относительно ноября в среднем по российским миллионникам стоимость квадратного метра первичной недвижимости увеличилась на 1% из-за вывода на рынок более дорогих объектов бизнес и элит-класса, а также квартир с меньшей площадью — студий и «однушек», стоимость квадратного метра в которых обычно выше.

Снижение медианной стоимости в последнем месяце «квадрата» относительно ноября, помимо Нижнего Новгорода, отмечено в Челябинске (на 2,1%), Москве (на 1,6%) и Ростове-на-Дону на 0,1%).

NN.DK.RU писал ранее, что в ноябре 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 2,7% за месяц, до 183 тыс. руб.