Стоимость «квадрата» на первичном рынке Нижнего Новгорода снизилась на 2,7%

В ноябре 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 183 тыс. руб. Это на 2,7% меньше, чем за месяцем ранее, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

Число доступных предложений в новостройках в конце осени выросло на 10,7%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры составила 9,4 млн руб., площадь — 50,2 кв. м.

В среднем в крупнейших российских городах цена квадратного метра в новостройках в прошлом месяце составляла 172 тыс. руб. за кв. м, а объем предложения увеличился на 1%. В 13 мегаполисах из 16 был зафиксирован рост медианной цены квадратного метра, значительнее всего в: Самаре (на 8,3%), Уфе (на 8,2%), Перми (на 5%), Воронеже (на 3,3%) и Санкт-Петербурге (на 1,8%)

Коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров рассказал, что повышение цен связано с тем, что девелоперы выводят на рынок объекты малой площади — студии и однушки — с более высокой средней стоимостью «квадрата», а также объекты классов бизнес и элит.

В целом, увеличение стоимости находится на уровне, соответствующем месячной инфляции. Изменения на первичном рынке закономерны и продиктованы не переходом к росту цен, а динамичными коррективами в структуре предложения, — объяснил Евгений Белокуров.

Городами-миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра, помимо Нижнего Новгороде, традиционно стали Москва (рост на 1,2% до 370 тыс. руб.), Санкт-Петербург (на 1,8% до 246 тыс. руб.), Казань (на 0,3% до 223 тыс. руб.) и Челябинск (снижение на 9,9% до 165 тыс. руб.).

Как ранее писал NN.DK.RU, в 2024 г. в Нижнем Новгороде зафиксирована самая значительная разница цены по первичному и вторичному рынкам жилья среди городов-миллионников РФ — квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже.