Нижний Новгород лидирует среди городов РФ по разнице в ценах на новостройки и «вторичку»

В 2024 г. в Нижнем Новгороде зафиксирована самая значительная разница цены по первичному и вторичному рынкам жилья среди городов-миллионников РФ — квадратный метр в новостройках стоит на 42% дороже. Об этом сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

В октябре медианная цена квадратного метра в новостройках составила города 189 тыс. руб. Аналогичный показатель был зафиксирован и сентябре. Стагнация ценового разрыва в середине осени объясняется сокращением стоимости на первичном рынке и сохранением цены квадратного метра готового жилья.

На втором месте в списке мегаполисов с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку — Омск и Волгоград (разница составляет 39%), на третьем — Пермь (37%).

Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем в новостройках, стала Самара. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости выше цены метра на первичном на 2%.

В Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в стоимости между первичным и вторичным жильем составляет 8% в пользу новостроек. В Санкт-Петербурге первичное жилье дороже вторичного на 18%. За месяц ценовой разрыв немного сократился в обоих городах.

Как ранее писал NN.DK.RU, в сентябре 2024 г. ценовой разрыв между нижегородскими новостройками и «вторичкой» сократился на 5%.