Между нижегородскими новостройками и «вторичкой» сократился ценовой разрыв

В сентябре 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная цена квадратного метра в новостройках составила 188 тыс. руб., что на 42% выше стоимости на вторичном рынке. Месяцем ранее разница в стоимости была на 5% больше, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».

Отмечается, что в начале осени в областном центре было зафиксировано самое заметное сокращение ценового разрыва между первичным и вторичным жильем среди всех городов-миллионников России. При этом Нижний Новгород остается в списке мегаполисов с наиболее значительной разницей цены по новому и вторичному жилью.

Сокращение ценового разрыва связано со снижением цен на первичном рынке и небольшим ростом стоимости квадратного метра готового жилья, — говорится в сообщении.

Данный показатель стал ниже в большинстве российских мегаполисов — в среднем он составил 26% в пользу новостроек. В августе ценовой разрыв находился на уровне 27%.

Уменьшение дистанции также было отмечено в Воронеже, Санкт-Петербурге, Красноярске, Уфе и Москве: коррекция разницы между типами недвижимости происходит из-за сокращения цен на новостройки и незначительного роста или стагнации цен на вторичном рынке.

NN.DK.RU писал также, что в сентябре 2024 г. в Нижнем Новгороде стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке подешевела почти на 2%, а на вторичном — выросла на 1,6%.