Ценовой разрыв между нижегородскими новостройками и «вторичкой» составил более 30%

В целом по крупнейшим городам России данный показатель составил 19% (156 тыс. руб. на первичном и 131 тыс. руб. на вторичном рынке). За год он вырос на 2%.

Наиболее рельефно разница в стоимости жилья между сегментами рынка выражена в Тольятти («квадрат» в новостройках на 46% дороже, чем на вторичном рынке), Новокузнецке (43%), Томске (42%), Челябинске (40%).

Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, поскольку даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать, тогда как на вторичном рынке стагнация. Учитывая актуальную ситуацию на рынках, вероятно, разрыв в ценах и дальше будет возрастать, но очень медленно, т.к. рост в новостройках, всё же, тоже ограничен, — говорится в исследовании.

При расчёте цен не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов.

Как ранее писал NN.DK.RU, осенью 2024 г. в 2024 г. в Нижнем Новгороде зафиксирована самая значительная разница цены по первичному и вторичному рынкам жилья среди городов-миллионников РФ.