Ценовой разрыв между нижегородскими новостройками и «вторичкой» составил более 30%
Авторы исследования полагают, что разница в ценах продолжит расти на фоне медленного увеличения стоимости нового жилья и стагнации по старому фонду.
В декабре 2024 г. в Нижнем Новгороде «квадрат» в новостройках стоит дороже на 36%, чем на вторичном рынке — 206,5 тыс.руб. и 156,8 тыс.руб. (соответственно) Об этом сообщает Циан.Аналитика.
В целом по крупнейшим городам России данный показатель составил 19% (156 тыс. руб. на первичном и 131 тыс. руб. на вторичном рынке). За год он вырос на 2%.
Наиболее рельефно разница в стоимости жилья между сегментами рынка выражена в Тольятти («квадрат» в новостройках на 46% дороже, чем на вторичном рынке), Новокузнецке (43%), Томске (42%), Челябинске (40%).
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, поскольку даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать, тогда как на вторичном рынке стагнация. Учитывая актуальную ситуацию на рынках, вероятно, разрыв в ценах и дальше будет возрастать, но очень медленно, т.к. рост в новостройках, всё же, тоже ограничен, — говорится в исследовании.
При расчёте цен не учитывались объявления в ЖК премиальных сегментов.
Как ранее писал NN.DK.RU, осенью 2024 г. в 2024 г. в Нижнем Новгороде зафиксирована самая значительная разница цены по первичному и вторичному рынкам жилья среди городов-миллионников РФ.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года