«Эффект низкой базы». В новостройках Нижнего Новгорода вырос спрос на квартиры

В августе 2024 г. в Нижнем Новгороде спрос на первичном рынке жилья стал на 4% выше, чем месяцем ранее. Об этом сообщает сервис «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость первичной квартиры в областном центре остановилась 10,7 млн руб. (191 тыс. руб. за 1 кв. м).

В целом по стране популярность новостроек по сравнению с июлем увеличилась на 6%, а цены — выросли на 0,4%, до 8,6 млн руб. (за 1 кв.м — 168 тыс. руб, рост на 1%).

За год число доступных квартир в новых домах выросло на 35%. Наиболее заметная динамика — в сегменте объектов с четырьмя комнатами и более (рост на 46%). Предложение «трешек» увеличилось на 40%, «двушек» — на 37%, студий — на 34%, «однушек» — на 30%. За месяц объем предложения практически не изменился.

Рост спроса на квартиры в новостройках по итогам августа объясняется эффектом низкой базы предыдущего месяца: в июле интерес к таким объектам на фоне завершения массовой льготной ипотеки значительно снизился, — пояснил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

По его словам, несмотря на то, что драйверы роста рынка до масштабов времен льготной ипотеки пока не просматриваются, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время эксперты не ожидают. У застройщиков «есть достаточный запас прочности», чтобы не прибегать к демпингу в ближайшие месяцы. Также дополнительно продолжает расти стоимость стройки.

Реальные последствия завершения массовой льготной ипотеки мы сможем наблюдать ближе к концу 2024 г., — подытожил эксперт.

NN.DK.RU писал также, что по итогам августа 2024 г. в Нижнем Новгороде стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья относительно предыдущего месяца не изменилась.