С учетом затрат. Изменены правила предоставления застройщикам компенсационных участков

С 4 февраля 2022 г. в Нижегородской области вступило в силу Постановление регионального правительства, утверждающее порядок предоставления застройщику, принявшему на себя обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, компенсационных участков.

Как сообщили в министерстве земельных и имущественных отношений Нижегородской области, региональный закон от 13 декабря 2005 г. №193-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» предусматривает возможность предоставления юридическому лицу компенсационного земельного участка в аренду без проведения торгов, если инвестор принимает на себя обязательства по вводу в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнению обязательств перед дольщиками, права которых были нарушены. Эти действия инвестора дают возможности признать проект масштабным.

Принятие этого постановления было вызвано необходимостью совершенствования региональной нормативной базы, предусматривающей возможность предоставления компенсационного земельного участка. Указанная нормативная база позволяет учесть все затраты застройщика по завершению строительства проблемного объекта и сделать данный механизм инвестиционно привлекательным, — рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

В новом постановлении правительства Нижегородской области определен порядок взаимодействия органов власти с застройщиком, принявшим на себя обязательства по возведению недостроенного объекта. В нем пошагово прописана процедура предоставления компенсационного земельного участка. Также постановление включает перечень затрат инвестора на завершение строительства «проблемного» дома, которые учитываются при подборе компенсационного земельного участка. Инвесторы уже начали работать по данной схеме.

Законопроект разработан министерством имущественных и земельных отношений совместно с инспекцией государственно строительного надзора.

Напомним, как уже сообщал NN.DK.RU, в декабре 2021 г. проблемный жилой комплекс «Пражский квартал» в центре Нижнего Новгорода был введен в эксплуатацию. Его строительство началось в 2011 г., но в июле 2020 г. застройщик — АО «Жилстройресурс»— был признан банкротом и ЖК начала достраивать компания ННДК.

Читайте также материал о девелоперских проектах, которые сейчас реализуются в Нижнем Новгороде и голосуйте за лучший.