К концу года достроят ЖК «Сердце Нижнего» и ЖК «Салют» в Дзержинске

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов провел заседание рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав обманутых дольщиков. Рабочая группа создана по поручению губернатора Нижегородской области Глеба Никитина. Совещание проходило в онлайн формате с участием застройщиков и дольщиков.

Рабочая группа обсудила проблемные долгострои, расположенные на территории Нижегородской области, а также объекты строительства, которые по ряду причин могут перейти в категорию проблемных.

Как сообщили в пресс-службе областного правительства, проблемной стройкой может стать возведение ЖК «Салют» в Дзержинске. У застройщика - ООО «Автоинвест» — произошел конфликт среди учредителей, к этому добавились проблемы с финансированием, поэтому с января по ноября 2020 г. строительство дома было приостановлено. Сейчас стройка возобновлена, ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2021 года.

Также в конце 2021 г. планируется завершение строительства ЖК «Сердце Нижнего». Готовность дома составляет около 90%. Сейчас решается вопрос о подключении к инженерным коммуникациям, направлена заявка в ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» на подключение объекта к сетям газоснабжения, идет процесс заключения договора на подключение с ПАО «МРСК «Центра и Приволжья».

Договоры на достройку ЖК «Сердце Нижнего» будут заключены после получения положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. Планируется получить заключение в начале сентября 2021 г., после чего дом должен быть достроен.

Сроки достройки двух многоквартирных домов жилых комплексов «Город Будущего» и «Пражский Квартал» пока не называются. Сейчас, по информации областного правительства, прорабатывается возможность привлечения инвестора.

Заинтересованность в достройке ЖК с компенсацией в виде предоставления земельных участков выразили сразу несколько застройщиков. Для обеспечения гарантии достройки жилых комлексов параллельно прорабатывается вариант с участием федерального Фонда по защите прав граждан-участников долевого строительства на условиях софинансирования из федерального и регионального бюджетов, — говорится в сообщении пресс-службы правительства Нижегородской области.

Добавим, что 8 февраля 2021 г. между инспекцией Госстройнадзора и Фондом по защите прав граждан-участников долевого строительства было подписано соглашение о софинансировании со стороны региона мероприятий по достройке домов.

Дольщикам ЖК «Солнечный» и «Гелиос» Сергей Морозов рассказал о дальнейших шагах, которые будут предприниматься по достройке их домов. Напомним, что уже третий год своих квартир в ЖК «Солнечный» и «Гелиос» ждут 347 дольщиков.

Застройщиком этих ЖК является ООО «Вертикаль», который в декабре 2020 г. был признан банкротом. Как также сообщал NN.DK.RU, по плану завершить строительство должны в конце 2022 г. Соответсвующее решение о достройке проблемных домов в июле 2021 г. принял наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков РФ.

Региональный Фонд в настоящее время занимается формированием пакета документов для подачи в арбитражный суд Нижегородской области заявления о намерении стать приобретателем прав и обязательств застройщика ООО «Вертикаль». Дольщикам, в свою очередь, необходимо уточнить с конкурсным управляющим суммы своих требований.

Несмотря на удаленный формат, мы пригласили на рабочую группу представителей инициативных групп дольщиков всех проблемных объектов, которые вынесены на обсуждение. Также я поручил региональному Фонду более активно работать с дольщиками, оперативно доносить до них все изменения, которые происходят в отношении их ЖК, и консультировать о дальнейших шагах, — сказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, подводя итог рабочей группы.

Кстати, по словам руководителя инспекции Госстройнадзора Нижегородской области Марии Пинегиной, на начало 2020 г. в Нижегородской области было 190 проблемных домов, в которые вложили деньги 6 188 граждан. За 2020 г. восстановлены права 4 949 граждан. С учетом выявленных в прошлом году новых проблемных домов, на начало 2021 г. в регионе 1 654 обманутых дольщика.