Подешевел в два раза. В Нижнем Новгороде стоимость ТРЦ «Шоколад» снизилась до 400 млн руб.

Банк «Траст» понизил стоимость торгово-развлекательного центра «Шоколад» на улице Белинского в Нижнем Новгороде. Собственник теперь продает объект не за 800 млн руб, а за 400,8 млн. Об этом сообщается на сайте финансовой организации.

Торги по обновленной стоимости должны были пройти на электронной торговой площадке РАД в конце декабря 2020 г., но аукцион не состоялся.

Напомним, «Шоколад» — это торгово-развлекательный центр класса В общей площадью 26 тыс. кв. м. Его арендная площадь составляет 15,5 тыс. квадратов. Одно из главных преимуществ объекта — удобное местоположение (в центре города, между двух крупных дорог — по ул. Максима Горького и ул. Белинского), высокая транспортная доступность, наличие собственной подземной парковки, близость к новым элитным жилым комплексам.

Центр был введен в эксплуатацию в 2003 г. и впервые выставлен на продажу в 2019 г. Тогда его стоимость была около 1 млрд руб. С тех пор лот не реализован.

По мнению генерального директора IDEM Екатерины Гресс, «Шоколад» нуждается в реконцепции, иначе вынужден будет закрыться. «В Нижнем есть несколько стагнирующих ТЦ, которые построены до 2014 г. Их владельцы явно не выдержали долговых обязательств, снизили арендные ставки и в итоге вынуждены были отдать свою недвижимость банкам или продать. Причем сделки обычно заключаются невыгодные: 35 тыс. руб. за 1 кв. м. Новый объект за эти деньги не построишь. И даже на такую сделку найти покупателя бывает сложно, так как репутация у места негативная, и на реабилитацию его в глазах потребителя у инвесторов уходят годы, — отметила Екатерина Гресс.