Участок в центре Нижнего Новгорода вызвал конфликт между инвестором и градозащитниками

Земельный участок с несколькими расселенными домами в Нижнем Новгороде стал причиной конфликта между инвестором и градозащитниками. Об этом пишет РБК.

Компания «Фрегат» получила участок в границах улиц Короленко и Новой в 2014 году по договору о развитии застроенных территорий. Инвестор взял на себя обязательства расселить жителей домов, находящихся в аварийном состоянии и потратил на это более 40 млн руб.

В рамках проекта на территории, где располагаются дома №№24, 26, 28 и 30 по улице Короленко и №№16, 16а и 18/22 по улице Новая, компания планировала построить административно-гостиничный комплекс.

Однако дома №26 и №30 признали объектами культурного наследия, и инвестор отказался от части участка. Позже, в 2019 г. еще три дома получили статус выявленного ОКН. Проект строительства комплекса был заморожен.

В то же время, «Фрегат» еще должен расплатиться с мэрией Нижнего Новгорода, которая расселила часть квартир.

Издание приводит слова гендиректора компании Вадима Хоруженко. Он заявил, что решение признать здания выявленными ОКН принималось под давлением и «не имеет под собой реальных оснований». Ранее региональное управление госохраны объектов культурного наследия отказало в присвоении домам подобного статуса, однако позже их объединили в один комплекс. При этом, по словам Вадима Хоруженко, заявители не представили исторических или архивных документов.

В свою очередь, ранее общественники заявили, что застройщик привлек к оценке зданий ангажированного эксперта. Кроме того, стало известно о том, что движение «Деревянные города» привлекло волонтеров для патрулирования зданий по улице Новой из-за возможности поджога. Инвестор посчитал заявление активистов оскорбительным и добавил, что ранее некто подал заявление в областную прокуратуру якобы от его имени.

Напомним, ранее в Законодательное собрание Нижегородской области поступил проект изменений в закон «О регулировании земельных отношений», который позволяет предоставлять добросовестным инвесторам земли без торгов, если невозможно строительство на ранее выбранном участке.

Отмечается, что сейчас в исторической части Нижнего Новгороде возникли проблемы с реализацией договоров развития застроенных территорий. Например, в центре города заключены 33 подобных договора: одна часть из них не может быть исполнена из-за наступления срока окончания действия документов, другая — из-за того, что в границах участка обнаружены объекты культурного наследия.

Проект закона предусматривает заключение соглашения с правительством Нижегородской области о выполнении юридическим лицом своих обязательств в целях признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом. В документе будут урегулированы сроки и этапы выполнения принятых обязательств.