Рынок ожил или собственники не уступают? Стоимость офисов в Нижнем Новгороде выросла

Стоимость покупки офисной недвижимости в Нижнем Новгороде выросла на 5%. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Если во втором квартале 2019 г. средняя цена офиса составляла 60 тыс руб., то в аналогичном периоде 2020 г. — около 63 тыс. руб. Подорожали также помещения в Новосибирске (+12%), Иркутске (+10%), Симферополе (+9%), Калининграде (+8%) и Уфе(+7%).

Дешевеют офисы в Волгограде (-10,81%), Омске (-14,61%) и Саратове (-13,10%).

Отсутствие резкого снижения цен в большинстве регионов можно объяснить тем, что собственники помещений закредитованы и не готовы продавать офисные площади себе в убыток. Экономическая конъюнктура и ситуация с коронавирусными ограничениями постоянно меняются, и многие при выборе между тем, чтобы продавать недвижимость дешевле или поставить сделки на паузу, предпочитают подождать несколько месяцев, — считают эксперты компании.

А вот аренда офисов в Нижнем Новгороде немного подешевела — на 0,54% к прошлому году. За 1 кв.м. арендодатели просят 550 руб. При этом наибольшее падение по этому показателю зарегистрировано в Воронеже — недвижимость стала дешевле на 7%. В остальных городах стоимость снизилась незначительно или выросла (как, например, в черноморских регионах, которые в 2020 г. переживают большой наплыв туристов).

В то же время, эксперты считают, что рынок офисной недвижимости серьезно изменится после пандемии коронавируса и вынужденной самоизоляции. По словам коммерческого директора Telegraph Spaces Олега Елисеева, крупные компании сейчас пересматривают свои офисные площади, а офисы становятся местом для встреч разных команд.

Многие понимают, что сейчас есть возможность переехать в более престижные офисы с меньшей площадью.