Александр Черепнин финансовый директор ГК ЗКПД-4 Потребительский спрос растет, но очень медленными темпами. Люди в основном остерегаются новостроек, стремятся купить квартиру на вторичном рынке
Александр Черепнин финансовый директор ГК ЗКПД-4
Потребительский спрос растет, но очень медленными темпами. Люди в основном остерегаются новостроек, стремятся купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, выполнение которой достигает 80 и более процентов. В будущее смотреть пока сложно, в планах нашей компании строительство нового жилого дома эконом-класса, поскольку в настоящее время и в ближайшие два-три года именно такое жилье будет пользоваться повышенным спросом.
Екатерина Солдатова исполнительный директор ООО «Автобан»
В марте 2010 г. мы возобновили строительство второй очереди жилого квартала «Зенит», приостановленное в период кризиса. Строительство идет полным ходом: каркасы домов растут со скоростью 2,5 этажа в месяц, затем – кладка, отделка, внутренние коммуникации Поскольку кризис отразился на покупательской способности, два дома второй очереди адаптированы к сложившейся ситуации. К примеру, в уже сданных домах «Зенита» площадь однокомнатных квартир составляет 51-56 кв. м, а в строящихся - от 43 кв. м.
Эдуард Фияксель президент ГК «Нижегородский проект»
Два дома премиум-класса «Изумрудный замок», которые возводит наша компания, близки к госприёмке, она намечена на июнь 2010 г. Сейчас мы проводим благоустройство территории. Для того чтобы оживить спрос на строящиеся объекты, необходимо восстановление и стабильный рост экономики в целом. Тогда люди будут вкладываться в долгосрочные проекты, а не копить на «чёрный день». К «тучным» годам спрос не вернётся ещё несколько лет: потеряна вера в стабильность и будущее.
Ирина Малыгина директор АН «Кварц»
Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, и сегодня, пожалуй, только ипотека является реальным источником недостающих средств на приобретение недвижимости. Сейчас мы наблюдаем динамичное восстановление рынка ипотечного кредитования. В 2010 г. многие банки заявили о росте выдачи ипотечных кредитов в 3 раза и более по сравнению с концом 2008 г. и началом 2009 г. Оживление ипотеки стало наблюдаться при снижении ставки до 9,31-10,5% годовых.
Валерий Демидов исполнительный директор ООО «Фирма АКА»
В 2009 г. снизилось количество проектов жилых домов, находящихся на согласование в Госэкспертизе. Вскоре снизится объем предложений на первичном рынке. Если спрос на квартиры в новостройках увеличится, возникнет дефицит нового жилья. Тогда такие ЖК как «Подкова» окажутся максимально готовыми к дальнейшему строительству. Комплекс обеспечен необходимыми техусловиями, земля под застройку находится в собственности компании, поэтому мы сами регулируем, сколько нужно построить объектов и с какой скоростью.