В Нижнем Новгороде вновь дорожает недвижимость и растут арендные ставки

Если во II квартале средняя цена предложения выросла на 0,3%: с 63 257 руб. до 63 469 руб., то в III квартале 2018 года – еще на 1%: с 63 469 руб. до 64 083 руб. за кв. м (в расчете за квартал), об этом сообщается в исследованиях Domofond.ru.

Рост цен на вторичную недвижимость наблюдался в первые два месяца III квартала. В июле стоимость поднялась на 0,6%, в августе — на 0,3%, а в сентябре стоимость упала на 0,1%.

Изменение цен на вторичное жилье в Нижнем Новгороде по месяцам:

Аренда в расчете за однокомнатную квартиру в III квартале подорожала на 1,1%: с 14 131 до 14 282 руб. в месяц.

Изменение цен на аренду 1-комнатных квартир в Нижнем Новгороде по месяцам

Наибольшее повышение цен на вторичное жилье отмечено в Канавинском районе - на 1,3%: с 62 003 до 62 827 руб. за кв. м. В Советском районе стоимость «квадрата» выросла меньше всего: всего на 0,5% (цена предложения за кв. м в III квартале составила 71 561 руб.). Нижегородский район с ростом на 0,7% остается самым дорогим в городе: средняя цена квадратного метра здесь составила 80 238 руб. А вот самое доступное жилье находится в Сормовском районе: средняя цена «квадрата» здесь достигла 54 402 руб. после квартального роста на 1,2%.

Изменение цен на вторичное жилье по районам Нижнего Новгорода

До 41,2% (на 1,4%) увеличилась доля спроса на однокомнатные квартиры. В сегменте двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир наблюдается снижение доли спроса: на 0,1%, 1% и 0,4 до 37,3%, 18,5% и 2,9%  соответственно.

В структуре предложения доля однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 0,4% и 0,3% – до 34,6% и 34,8% соответственно. Выросли до 24,7% и 6% (на 0,3% и 0,5%) доли трехкомнатных и многокомнатных квартир.

Динамика арендных ставок в районах Нижнего Новгорода.

Больше всех арендная плата выросла в Московском районе: здесь ставка выросла на 3,9% (с 11 555 руб. до 12 000 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). На втором месте - Ленинский район с ростом на 2,6%. Третье место занял Приокский район: здесь стоимость выросла на 0,6%. В самом доступном Автозаводском районе ставки не изменились.

Изменение цен на аренду однокомнатных квартир по районам Нижнего Новгорода:

Динамика цен на загородную недвижимость в Нижнем Новгороде и окрестностях.

На рынке загородного жилья в Нижнем Новгороде и области средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,4%: с 30 840  руб. до 31 278 руб.

Больше всего, на 2,3%, подорожали дома площадью 150-250 кв. м. На 2% выросла цена предложения загородных домов площадью 75–150 кв. м, на 1,4% — площадью менее 75 кв. м. Объекты более 250 кв. м подешевели на 0,1%.

Изменение цен на загородную недвижимость в Нижнем Новгороде и окрестностях.