В Нижнем Новгороде компания "Инградстрой" намерена освоить 450 га земли в Кузнечихе

Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект компании «Инградстрой» по комплексному освоению территории в границах улиц им. маршала Рокоссовского, генерала Ивлиева,  Казанского  шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, «Дубравы Ботанического сада университета» и «Щелоковского хутора» в Советском и Нижегородском районах города. Общая площадь – 450 га.

Проект комплексной застройки разработала столичная компания «Моспроспект» - автор проектов микрорайонов «Олимпийская деревня»,  «Новые Черемушки», «Раменки», «Фили-Давыдково» и др. в Москве. По словам генерального директора компании Святослава Миндрула  из 450 га площади территории – на 118 га локализованы объекты  инженерной инфраструктуры. Кроме того, часть земель – озелененные территории.  Только 119 га пригодны для строительства жилья.  

«Площадь застройки составит около 1,7 млн кв. м. Эта территория способна вместить 50 -70 тыс. чел. населения.  Учитывая особенности ландшафта,  средняя этажность домов составит 9-12 этажей, в некоторых зонах она будет достигать 25. В зоне набережной реки и парков предусмотрено строительство домов менее девяти этажей», - уточнил в своем выступлении гендиректор столичной компании.

Проектом предусматривается строительство четырех анклавов жилого массива с социальной и инженерной инфраструктурой. Помимо строительства собственной транспортной системы, в зоне микрорайона будет проходить ветка  метро с тремя станциями.  Святослав Миндрул уточнил, что освоение территорий предполагает системный подход:

«Системный подход заключается в  том, что мы формируем анклав, который состоит из четырех принципиальных микрорайонов: северный микрорайон –  граничит с  микрорайоном Кузнечиха, заречный микрорайон – восточная часть побережья реки Истра, центральный район –  прилегает к южным границам деревни Новопокровское и Кузнечихи и  южная часть».

Губернатор Валерий Шанцев отметил, что проект достаточно успешный и имеет перспективные зоны. Однако отметил, что требует более тщательной доработки вопрос транспортной сети.

«Но надо сказать, что в текущей экономической  ситуации с теми  инженерными сооружениями (занимают 118 га – прим. ред.) мы будем жить долго. Инвестиционные программы у энергетических компаний сокращаются, поэтому хорошо, что авторы проекта сделали перспективные территории освоения».

Напомним, что в прошлом году  завершилась история с продажей земельного участка в микрорайоне  Кузнечиха , и компания «Инградстрой»  все-таки получит земельный участок площадью 453 га в Советском районе. В мае 2014 г. с уд удовлетворил иск «Инградстроя» к мингосимущества Нижегородской области, обязав региональные власти предоставить 14 земельных участков общей площадью 453 га в районе деревень Кузнечиха и Новопокровское в аренду инвестору сроком на 15 лет. Об этом сообщается в документах суда. Также суд отменил все распоряжения министерства, касающиеся раздела трех земельных участков.

История эта  началась с того, что  31 августа 2012 г. министерство государственного имущества объявило о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды 14 земельных участков из земель, которые находятся в государственной собственности. Участки входили в  состав единого лота.  Общая площадь - 453 га. Земли находились  в юго-восточной части Советского района и предназначались для комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов инженерной инфраструктуры. Аукцион на право 15-летней аренды земельного массива по стартовой цене 760 млн руб. выиграла компания  «Инградстрой»- кстати, единственный участник торгов.

В апреле 2013 г. нижегородский бизнесмен Мансур Садеков, ранее владевший в Нижнем Новгороде сетью заправок «Волга-Петролеум», был арестован в Москве. Бизнесмен подозревается в коммерческом подкупе. Он был задержан как посредник при попытке передачи  $1 млн компании «Вектрон»  за то, чтобы она не выходила на аукцион по крупнейшему участку площадью 453 га в Советском районе Нижнего Новгорода. Позднее Мансур Садеков опубликовал открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину, в котором рассказал, что заключил досудебное соглашение о сотрудничестве и дал развернутые показания по делу.

Позднее федеральный арбитражный суд Московского округа отменил два судебных решения в пользу ФАС и удовлетворил жалобу министерства госимущества и земельных ресурсов Нижегородской области. Как сообщала тогда  пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области, таким образом суд признал правомерными действия по объединению 14 земельных участков в Кузнечихе в один лот, и принял новый судебный акт об удовлетворении требований министерства. Фирмы «Вектрон» и «ЖБК-Строй», жаловавшиеся в антимонопольные органы на незаконные, по их мнению, действия министерства, решением суда были недовольны.