На рынке многоэтажного жилья (как на первичном, так и на вторичном) Нижнего Новгорода в 1 квартале отмечался рост цен. Стоимость одного "квадрата" в новостройках выросла на 2,3% с начала года.
По состоянию на 1 апреля, как показывают данные аналитиков компании "Триумф", цена 1 кв. м в новостройках достигла 65,3 тыс. руб.
Самым дорогим на первичном рынке остается жилье в Нижегородском районе города, где стоимость "квадрата" достигает 74,5 кв. м. Самые дешевые новостройки расположены в Сормовском и Ленинском районах города со стоимостью 1 кв. м 62,8 и 57 тыс. руб. соответственно.
Средняя стоимость квартиры в новостройке в Нижнем Новгороде по состоянию на 1 апреля составляет 4,12 млн руб.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Нижнем Новгороде с начала года выросла на 1,4% и достигла 70,3 тыс. руб. Самое дорогое жилье на вторичном рынке предлагается в Нижегородском районе города (83,9 тыс. руб. за 1 кв. м), а самое дешевое - в Сормовском районе (61,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
При этом средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Нижнего Новгорода в первом квартале 2015 г. составила 3,3 млн руб., что на 100 тыс. руб. ниже, чем в начале года.
Напомним, в I квартале 2015 г. в Нижегородской области введено 264 тыс. кв. м жилья, что на 13% больше, чем за тот же период прошлого года. Предприятия и организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели и население построили 1,5 тыс. жилых зданий на 3,1 тыс. квартир.
И.о. начальника управления развития жилищного строительства министерства строительства Нижегородской области Евгений Морозов отмечает, что приоритетным в регионе сегодня является комплексная застройка территорий, поскольку точечная застройка увеличила нагрузку на существующую социальную и инженерную инфраструктуру. Набирает обороты тенденция микрорайонной застройки за пределами города.
«Свободных территорий становится меньше, и очевидно, что продолжится освоение новых участков, прилегающих к областному центру — Борский, Кстовский и Богородские районы. Застройщики акцентируют внимание на строительстве жилья экономического класса — тенденция эта продолжается с 2008 г. Этот сегмент пользуется стабильным спросом», — уточняет г-н Морозов.