Специалисты подсчитали обеспеченность нижегородского рынка торговыми площадями
На декабрь 2013 г. в Нижнем Новгороде функционируют порядка 120 торговых центра. Учитывая международные стандарты, консультанты выделяют 37 качественных ТЦ суммарной арендной площадью 760 140 кв.м.
Наибольшая концентрация торговых объектов наблюдается в Нижегородском районе и северо-восточной части Канавинского. Обеспеченность качественными торговыми площадями составляет 603,3 кв.м./1000 чел. при численности населения Нижнего Новгорода – 1260 тыс. человек.
"На рынке ТЦ города наблюдается дефицит уникальных концепций. В Нижнем Новгороде нет специализированных детских и спортивных ТЦ. Ощущается недостаток развлекательной составляющей, которая чаще всего представлена лишь кинотеатром и фуд-кортом. Отсутствуют такие форматы как ретейл-парк, аутлет-центр, life style-центр", -
считают специалисты компании IDEM.
Существует несколько проектов по строительству ТРЦ с аквапарками, но их реализация откладывается по различным причинам. Специализированные ТЦ представлены мебельными и строй-центрами.
Объем предложения качественных торговых площадей в ТЦ Нижнего Новгорода на конец 2013 г, по оценкам консультантов IDEM, составляет 760 140 кв.м.
Доля вакантных площадей в городе на тот же период составляет порядка 5-7% и формируют ее преимущественно новые ТЦ, открытые в 2013 г. и еще не сформировавшие полный пул арендаторов, а также морально устаревшие торговые объекты.
Для ТЦ Нижнего Новгорода характерна дифференциация по типу, масштабу, расположению и, как следствие, посещаемости ТЦ как в целом по городу, так и внутри отдельно взятых районов.
Обеспеченность торговыми площадями на 1000 чел. по районам Нижнего Новгорода
Норма обеспеченности - 740 кв.м./ 1000 человек
Наиболее обеспечены качественными торговыми площадями Нижегородский и Канавинский районы, где на 1000 жителей приходится по 1666 и 1513 кв.м. соответственно, что существенно превосходит объем площадей, который достаточен на 1000 человек городского населения (740 кв.м./1000 чел.), -
считают консультанты.
В Автозаводском районе данный показатель самый низкий – 148 кв.м. на 1000 жителей, что в 11,2 раза меньше, чем в самом обеспеченном – Нижегородском районе. Это объясняется дефицитом качественных торговых площадей ввиду промышленной специализации района.
Консультанты выделяют 5 ТЦ суммарной арендопригодной площадью 44 412,5 кв.м. при численности населения района 301 069 человек.
В 2013 году в Нижнем Новгороде состоялось открытие пяти объектов общей площадью 96 500 кв.м., из которых арендопригодными являются 69 350 кв.м.