«Почаинский овраг – часть культурно-исторического ландшафта Нижнего Новгорода», – Новиков

«Почаинский овраг, безусловно, нужен городу. Я считаю, что это часть культурно-исторического ландшафта Нижнего Новгорода, неотъемлемая часть его лица. Ведь овраги и холмы – это природный естественный ландшафт нашего города, который отличает его от других. Когда мы выступали в защиту Почаинского оврага, меня лично больше всего возмущало именно уничтожение исторического ландшафта. Во вторую очередь, это, конечно же, зеленая зона среди плотной застройки разных лет, которую хотелось бы сохранить.

В силу того, что склоны оврага крутые, и гулять по ним затруднительно, хотя там и были проложены тропинки в советское время, желательно сделать его ландшафтным парком. Мы вместе с центром прикладной урбанистики Нижнего Новгорода организовали в 2018 году воркшоп, где горожане накидали кучу идей и примеров ландшафтных парков в оврагах в других странах, городах. К 800-летию города это могло бы стать очень хорошим проектом.

Застройка Почаинского оврага, напротив, – очень плохая идея. Это очередной пример точечной застройки, когда в уже сформировавшийся исторически квартал пытаются впихнуть жилые дома. Интерес застройщика совершенно понятен, как и при любой уплотнительной точечной застройке. Но горожанам от такого выгоды нет. Один дом, который уже почти достроен, стоит на кромке оврага, и там он, в принципе, не нарушает исторический ландшафт. Я слышал, что дольщики опасаются, что без других зданий рядом он сползет в овраг. Что ж, безусловно, если застройщик уничтожил деревья, которые укрепляли этот склон, будут происходить оползневые процессы. Поэтому растительность там необходимо восстанавливать», - прокомментировал г-н Новиков.

Градозащитник, член научно-методического совета по сохранению историко-культурного наследия при управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Анна Давыдова считает, что дольщики начали перекладывать ответственность застройщика начинают на власти.

«Почаинский овраг просто необходим городу. Во-первых, потому что это озелененная территория в центре, а у нас не хватает скверов, парков, общественных экологических пространств. Овраг и был таким пространством в 1960-1970-х годах. Кроме того, он нужен как исторический культурный ландшафт, это нижегородское своеобразие и историческое наследие. Облагородить овраг можно по-разному: внедряться в склоны оврага или аккуратно сделать ландшафтный дизайн.

Идея застройки оврага была авантюрной. Строят, даже несмотря на то, что там внизу течет река в коллекторе. Застройщик хотел получить максимум прибыли с участка, за который, кстати, не платил – 37 млн за ним так и значатся в городской бюджет.

Почему-то застройщика не устраивает компромисс, что их дом будет достроен, а благоустройство Почаинского оврага сделают за муниципальный счет. Я думаю, что это самое грамотное решение. Один дом уже почти достроен, хотя он тоже, по моему мнению, сделан с нарушением законов об объектах культурного наследия. А дольщики ответственность застройщика начинают перекладывать на городские и областные власти. Причем здесь они, когда сами дольщики покупали по 50 тысяч рублей каждый квадратный метр в этом доме и должны были понимать риски этих вложений? Почему за их ошибки должны расплачиваться горожане? Почему они не предъявляют претензии застройщику? Ведь это именно застройщик недобросовестный»- заявила она.

Напомним, что в 2008 г. ООО «МСК» получила разрешение на постройку жилого комплекса «Сердце Нижнего» на 100 тыс. кв. м жилой площади в границах улиц Малая Покровская, Ильинская, Добролюбова и Плотничного переулка. Через восемь лет – в 2016 г. – компания начала активную строительную деятельность. Многие нижегородцы были возмущены планами компании по уничтожению почти шести гектаров зеленых насаждений на склонах оврага и призывали рассмотреть вопрос о создании в Почаинском овраге парковой зоны.

24 января 2018 г. мэр Нижнего Новгорода Владимир Панов на народном сходе выразил солидарность с позицией градозащитников и многих местных жителей.

«Я вижу неуважение к историчности», – заявил он.

Учитывая имеющуюся у застройщика задолженность перед мэрией в размере 37 млн руб., договор был расторгнут.

2 октября 2018 г. часть инвесторов жилого комплекса «Сердце Нижнего» потребовала засыпать овраг и построить там все три дома, которые планировалось ранее.