Правительство Нижегородской области опубликовало постановление, регулирующее условия передачи земли застройщикам без проведения торгов. Документ дополняет закон о поддержке обманутых дольщиков.
Как писал DK.RU, региональные чиновники решили стимулировать завершение брошенных долгостроев, передав объекты другим компаниям. В качестве «бонуса» за достроенный дом (дома) компания получает право аренды нового земельного участка без торгов.
Согласно постановлению на официальном портале правовой информации, застройщики, готовые завершить брошенный объект, будут получать такое право в рамках конкурсной процедуры. «Порядок проведения конкурсного отбора…», утверждённый постановлением, включает ряд требований к строительным организациям.
Основные – наличие построенных многоквартирных домов за пять последних лет; соблюдение сроков строительства зданий и наличие в штате квалифицированных специалистов. Кроме того, застройщик не должен иметь кредиторской задолженности за предыдущий год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов; недоимок по налогам, сборам, другим обязательным платежам.
При оформлении заявки на конкурс участник обязан предоставить документ, подтверждающий согласие на получение банковской гарантии в размере не менее 70% суммы, необходимой на достройку и ввод здания в эксплуатацию. Также потребуется задаток в размере не менее 20% от стоимости арендуемого участка.
Конкурсный отбор осуществляет специальная комиссия из семи человек. Пятерых назначает правительство Нижегородской области (и они имеют право решающего голоса), двоих – Законодательное собрание региона. Подбор земельных участков осуществляет межведомственная комиссия.
Конкурсы будут объявлены по 17 долгостроям региона. Перечень участков, которые предложат застройщикам, ещё не утверждён, уточняет газета «Коммерсантъ». Предварительно, это 11 территорий в разных районах города, общей площадью 300 га.
Напомним, ранее назывались несколько участков: пойма Волги вблизи Копосовской дубравы, район озера Лунского и улиц Ясной, Землячки в Сормовском районе; участок по улице Александра Хохлова в Нижегородском районе; территория Берёзовой поймы в Московском районе; по улице Полевой в Приокском районе; в границах проспекта Бусыгина, улиц Керженской и Некрасова, а также по улице Космической в Автозаводском районе; по улице Мурашкинской – в Канавинском районе.