Нижегородские новостройки за год подорожали на 16%
Рост цен на объекты жилой недвижимости первичного рынка Нижнего Новгорода с мая 2011 г. по май 2012 г. составил 16%, такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании Macon Realty Group.
Как пишет РБК Недвижимость, по мнению аналиттиков, активный рост цен вызван низкими объемами жилищного строительства, которые не способны удовлетворить существующий спрос.
"Дефицит экономичного и среднего классов при устойчивом спросе со стороны населения привел к тому, что средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Нижнего Новгорода за год возросла на 16% и в мае 2012 года составила 58114 руб. Стоимость жилья в Нижнем Новгороде уже превысила свое докризисное значение, которое в 2008 году составляло 56437 руб.", говорится в материалах консалтинговой компании Macon Realty Group.
По состоянию на начало апреля 2012 г. общая площадь возводимых объектов жилого строительства в Нижнем Новгороде составила 850 тыс. кв. м, совокупная жилая - 610 тыс. кв. м. Данный объем в расчете на 1 человека постоянного населения Нижнего Новгорода составляет 0,48 кв. м. По сравнению с другими российскими городами, данный показатель является относительно низким. Например, в Краснодаре по состоянию на начало апреля 2012 года он был равен 2,96 кв. м, Геленджике - 6,5 кв. м, Ростове-на-Дону - 0,7 кв. м.
"Острый дефицит в "дешевых" сегментах привел к тому, что ажиотажным спросом в Нижнем Новгороде пользуются даже те объекты, строительство которых еще не началось", - добавляют эксперты.