Ранее Госстройнадзор уже уличал компании в крупных нарушениях прав дольщиков жилого комплекса, а именно выдаче займов сторонним организациям и физическим лицам.
В Нижегородской области возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий при строительстве жилого комплекса «Окский берег». Об этом сообщают дольщики 32-ого квартала ЖК со ссылкой на письмо от начальника управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по региону.
Причиной возбуждения дела стали результаты проверки руководства и сотрудников компаний «ЭкоГрад», «Капстройинвест» и генерального подрядчика «Эко-Дом».
Застройщиков комплекса обвиняют в нарушении ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере».
Санкции данной статьи подразумевают лишение свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или заработной платы за период до трех лет.
Дольщики напомнили о нарушениях в деятельности компании, которые выявила в 2018 г. инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области. Из актов проверок инспекции следует, что «Капстройинвест» предоставил «Эко-Дому» крупные займы на строительство 32-го и 5-го кварталов. Однако подрядчик не исполнил взятые на себя обязательства, а застройщик «не осуществлял должный контроль за сроками выполнения работ». «Капстройинвесту» предписано принять меры для возврата более 540 млн руб., выданных на строительство.
Кроме того, из акта проверки от 12 февраля 2019 г. следует, что «Эко-Дому» дали заем в размере 249,7 млн руб. на строительство главной понизительной подстанции. Однако выполнявший работы подрядчик «Таврида Энерго Строй Нижний Новгород» деньги не получил. Организация была вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании с застройщиков, на которых зарегистрирована подстанция, более 250 млн руб. (дело № А43-8190/2019). Стороны заключили мировое соглашение, по которому должник обязался заплатить до 15 мая 2019 г. Но этого не произошло.
Также дольщики отметили, что учредителем «Эко-Дом» по выпискам из ЕГРЮЛ является «Экойл-Навигатор», президент которого Сатиш Калра – генеральный директор обеих компаний-застройщиков.
При проверке «ЭкоГрада» тоже были выявлены нарушения. По данным инспекции госстройнадзора, застройщик использовал деньги дольщиков не по назначению, а именно предоставил займы сторонним организациям и физическим лицам на общую сумму более 18 млн руб.
«ЭкоГрад» и «Капстройинвест» планировали возвести в Новинках 58 многоквартирных домов (восемь кварталов), в проект вложили деньги более 2300 участников долевого строительства. Однако средств не хватило.
Летом 2019 г. арбитражный суд Нижегородской области признал банкротом двух застройщиков жилого комплекса «Окский берег» – «ЭкоГрад» и «Капстройинвест». На обе компании иски подавал «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
23 апреля 2019 г. заместитель председателя Правительства РФ Виталий Мутко утвердил «Дорожную карту» по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства четырех наиболее масштабных по количеству пострадавших граждан жилых комплексов Нижегородской области: «Новинки Smart City», «Квартал Европейский», «На Гончарова» и «Окский берег». Согласно документу, будут восстановлены права больше пяти тыс. дольщиков.