Заволжский моторный завод с октября 2018 г. работает как индустриальный парк. Что дает такой статус самой площадке и инвесторам, которые могут начать с ней сотрудничество?
Заволжский моторный завод — первое предприятие в Нижегородской области, которое получило статус индустриального парка и было включено в официальный список Минпромторга РФ.
СПРАВКА. Индустриальный парк — это комплекс объектов недвижимости, управляемый единым оператором и состоящий из земельных участков с производственными, административными, складскими и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения производств.
Что дает такой статус предприятию и сотрудничающим с ним инвесторам, DK.RU рассказал Руслан Горевой, генеральный директор ПАО «ЗМЗ», директор Заволжского филиала ООО «УАЗ».
Руслан Григорьевич, статус индустриального парка предполагает размещение на площадке производства сторонних предприятий. В чем взаимный интерес компании – владельца площадей и арендаторов?
— Сторонние предприятия работают на территории ЗМЗ с 2012 года. Тогда их было всего четыре. На сегодняшний день резидентов уже четырнадцать. ЗМЗ выступает как управляющая компания, оказывая предприятиям, размещающимся на площадке, инфраструктурные услуги: тепло-, водо-, и электроснабжение, ремонт и техническое обслуживание коммуникаций и т.д. Мы получаем возможность возместить загрузку производственных мощностей и заполнить площади. В перспективе, статус индустриального парка может дать резидентам ряд льгот.
Главное преимущество размещения в индустриальном парке для инвесторов — готовая, рабочая инфраструктура: инвестор получает возможность начать производство здесь и сейчас — для этого есть все условия, включая энергетические мощности, парк промышленного оборудования и квалифицированные кадры.
Инвестор может использовать всю инфраструктуру промышленной площадки, не только производственные помещения и склады, но и офисные здания. Кстати, площади, в том числе незастроенные земельные участки, можно не только взять в аренду, но и выкупить.
Вид на площадку с высоты птичьего полета: фотография резидента
Кому могут быть интересны такие условия?
— В первую очередь, малым и средним предприятиям с небольшим инвестиционным порогом для создания бизнеса (численность около 100 человек, годовой оборот до 800 млн руб.), специализирующимся на механообработке.
Такие предприятия могут быть обеспечены заказами «якорных» предприятий индустриального парка — литейного завода «РосАЛит» и Заволжского филиала ООО «УАЗ» (входят в автомобильный холдинг SOLLERS), а также выполнять сторонние заказы.
Почему инвесторам может быть выгодно «поселиться» именно на площадке ЗМЗ?
— Не секрет, что основной потребностью производственных предприятий являются энергоресурсы. Но далеко не каждая площадка обеспечена энергоносителями в достаточном количестве, и гораздо реже имеется избыточный ресурс для увеличения производственных мощностей. Энергодефицит — это ограничение для развития любого производства.
Индустриальный парк в Заволжье располагает 61,2 МВт электроэнергии (8,3 МВт – свободные мощности) и может обеспечить резидентам необходимое газоснабжение (2080 м3/ч – свободные мощности), водоснабжение (1850 м3/ч – свободные мощности) и теплоснабжение, включая пар и ГВС (44,2 Гкал/ч – свободные мощности), а также предоставить отапливаемые площади.
Подключение к инженерным системам производится в соответствии с действующим законодательством, есть возможность компенсации затрат на подготовку площади.
В прошлом году были разработаны и утверждены «Матрица договорных отношений с резидентами и арендаторами» и форма типового договора аренды объектов на промплощадке ЗМЗ. Это прозрачная схема взаимоотношений и обязательств арендаторов и различных служб индустриального парка, которая, в конечном итоге, ведет к повышению эффективности нашей работы.
Главное преимущество нашей площадки — это кадры.
Индустриальный парк в Заволжье может стать кадровым резервом для новых компаний в сфере металлообработки и мехобработки. Инженеры-конструкторы, технологи металлообработки, наладчики станков с ЧПУ, операторы линий обработки — это высококвалифицированный, но недозагруженный (в результате кризисных процессов в отрасли автомобилестроения), и как следствие, «высоко мотивированный» персонал. Поэтому инвестор сможет найти рабочую силу на территории индустриального парка, не прибегая к дополнительному поиску и длительному обучению.
Производство ЗМЗ
«Создается концентрация производства»
Генеральный директор ООО «Виброакустик Волга» Дмитрий Зверев:
— Компания «Виброакустик Волга» производит антивибрационные системы — это элементы подвески легковых автомобилей и элементы крепления двигателя, позволяющие минимизировать вибрацию и шумы, а значит, повысить комфорт для водителя и пассажиров. Решение о размещении производства на промплощадке ЗМЗ было принято исходя из благоприятных условий аренды. Второй фактор — наличие смежных производств, которые нам поставляют компоненты, таких как ООО «Литейный завод «РосАЛит», Заволжский филиал ООО «УАЗ», т.е. налицо концентрация производства. С точки зрения комфортности, я бы сказал — комфортно. Индустриальный парк развивается, но, наверное, для резидентов было бы привлекательнее снизить инвестиционную нагрузку — т.е. передавать в аренду более подготовленные помещения. Взаимоотношения, которые у нас сложились с ЗМЗ в части аренды, в части решения других рабочих вопросов, нас удовлетворяют.
Производство компании «Виброакустик Волга»
Руслан Григорьевич, расскажите, пожалуйста, в каком состоянии находятся помещения и инфраструктура?
— В состоянии, позволяющем принять производственные мощности и в минимальные сроки начать производство продукта с добавленной стоимостью.
Управляющая компания инвестирует ежегодно порядка 200 млн руб. в поддержание работоспособного уровня площадки: в экологическую программу, в модернизацию и капитальный ремонт тепловых сетей, замену магистральных задвижек, техническое перевооружение резервного топливного хозяйства, а также в благоустройство территории, ремонт помещений и так далее. В планах на 2020 г. — внедрение автоматизированной системы управления теплоснабжением по энергосервисному контракту, которая блестяще себя зарекомендовала в плане экономического эффекта в ООО «УАЗ».
Возможно, инвестор не увидит у нас белых стен и блестящих бетонных полов, как на ведущих европейских производствах. Но на старте инвестпроекта это не главное.
Важнее, что затраты на внешний «лоск» не включаются в стоимость площадки, а по мере того как предприятие выйдет на запланированные мощности и начнет приносить деньги, можно будет сделать и «косметику». Главное, что у нас созданы все условия для старта — есть персонал, техника и так далее.
Сотрудник литейного завода «РосАЛит»
Какие предприятия уже работают в индустриальном парке?
— Я уже назвал «якорных» резидентов: это Заволжский филиал ООО «УАЗ» (производство двигателей) и литейный завод «РосАЛит» (литейное производство). У нас работают такие представители международных компаний, как «Леони Рус», производитель проводов, оптоволокна и кабельных систем, и «Дайдо Металл Русь» — поставщик подшипников скольжения для сборочных конвейеров в России и странах СНГ (принадлежит японской компании Daido Metal Co., Ltd.).
Развиваются такие компании, как «Кнорр-Бремзе Системы для Коммерческого Транспорта» — это поставщик тормозных и приводных систем для грузового автотранспорта. Он расширяет производство, закупая новые станки под бразильский заказ. Компания «Виброакустик Волга» с апреля будет выпускать автомобильные детали по контракту с Горьковским автозаводом.
Также у нас представлены компании, которые не относятся к автомобилестроению и смежным отраслям, например, ООО «ПолексПласт» — это производство полипропиленовых емкостей, в том числе септиков.
По итогам 2019 г. общая стоимость инфраструктурных услуг, оказанных ЗМЗ резидентам, составила 261,3 млн руб.
В том числе это услуги по энергообеспечению на сумму 258,4 млн руб., а также услуги по техническому обслуживанию и ремонту силового электрооборудования и работа электролаборатории — 2,9 млн руб.
На производстве компании «Кнорр-Бремзе»
* * *
«Площадка ждет новые предприятия»
— В настоящее время основной задачей является привлечение резидентов на площадку парка. Она полностью готова к размещению новых предприятий: в наличии имеется необходимая инженерная инфраструктура, энергоресурсы, которые в первую очередь интересуют инвестора, высококвалифицированные специалисты, налажена логистика. А статус индустриального парка предоставит ряд льгот инвесторам при дальнейшем развитии промплощадки.
Корпорация развития Нижегородской области
Официальный сайт: nn-invest.com
Круглосуточная линия поддержки инвесторов: