Питерская компания озвучила свои предложения по редевелопменту одной из центральных улиц Нижнего Новгорода, подчеркнув, что это самый экономически выгодный вариант для госбюджета.
Компания «Ленгипрогор» из Санкт-Петербурга стала победителем конкурса на разработку проекта восстановления и развития Започаинья и предложила сделать на Ильинской улице в Нижнем Новгороде IT-кластер. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области со ссылкой на итоги совещания по вопросам развития исторических территорий под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова.
Об итогах подготовки пилотного проекта рассказал главный инженер «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин. По его словам, Нижегородская область — это регион с большим потенциалом роста в цифровой экономике. По прогнозам компании, в ближайшие пять лет число IT-специалистов у нас вырастет с 39 тыс. до 50 тыс. Поэтому выгодно строить кластер именно здесь, и часть инвестиций просить у IT-компаний.
Кластер могут разместить на всей территории Ильинки. Все здания предполагается связать сетью вело- и пешеходных дорожек. Предусмотрено также создание крупных парковок.
У нас сложная задача: мы должны восстановить объекты культурного наследия, но понимаем, что федеральных денег на это не хватит. Есть опасность, что мы все повесим на бюджет, и в этом месте не будет жизни. Но в других городах — ни в Питере, ни в Москве — мы не встречали такого яркого IT-движения, поэтому нам и нравится эта идея, — пояснил позицию компании Юрий Перелыгин.
Однако для этого необходимо пешеходную зону на Ильинке увеличить до 6,5 метра, рассмотреть разные варианты «разгрузки» улицы. К примеру, рассматривается вариант запустить автотранспорт по параллельным улицам, частично или полностью запретить парковку вдоль тротуаров.
Источник фото: Институт развития городской среды
Окончательного решения по развитию Ильинской улицы пока не принято, ведется сбор предложений от инвесторов.
Проект «Ленгипрогор» должен подготовить до конца 2019 г. На его создание выделено 22,9 млн руб. из регионального бюджета.
Отмечалось, что победитель конкурса снизил начальную (максимальную) цена контракта с 27,5 млн руб. до 22 млн руб.
Ранее NN.DK.RU писал, что на концепцию пилотного проекта редевелопмента Започаинья планируется направить 40 млн руб. Эти средства нужны на предпроектные исследования, разработку мастер-плана и создание комплексной информационной модели территории.
Улица Ильинская – это уникальная территория. Из 169 расположенных здесь зданий 49 являются объектами культурного наследия и обладают признаками ОКН, также там находятся 53 ценных объекта историко-градостроительной среды.
Напомним, что руководитель Института развития городской среды Дарья Шорина ранее в интервью NN.DK.RU сообщала: по программе редевелопмента какие-то территории останутся в муниципальной собственности, а какие-то будут переданы на условиях долгосрочной аренды. «Когда дома будут переданы девелоперам, для них обязательной будет работа по реставрации ОКН и полная перезагрузка территории в комплексе больших участков. Вся территория будет разделена на КУРТы (где будет осуществляться «комплексное устойчивое развитие территории»). Речь идет о границах всего старого Нижнего. Улица Ильинская с прилегающей территорией рассматривается как рекреационный событийный центр. Это место, где могут быть представлены современная культура и бизнес», – рассказала Дарья Шорина.