Спустя два года судебных тяжб решение суда и экспертизы позволят преобразить внешний вид гостиницы «Россия» благодаря полной перестройке, сохранив первозданный облик ОКН.
Нижегородская компания «Сервис-отель», собственник здания отеля «Россия» на Верхневолжской набережной получила разрешение на строительство на ее месте жилого дома. Региональное управление госохраны объектов культурного наследия установило срок на реализацию объекта до 1 июня 2022 г. Об этом NN.DK.RU сообщила директор «Сервис-Отель» Вера Терещенкова.
По результатам экспертных исследований, здание гостиницы «Россия», являющееся памятником культурного наследия, имеет фактический износ на 70–90%, поэтому ремонт в нем невозможен.
Напомним, что здание гостиницы было построено в 1936 г. и законсервировано в 2008 г. Оно расположено на Верхневолжской набережной в Нижнем Новгороде и выполнено в стиле конструктивизма. Архитектурные элементы объекта признаны охраняемым наследием. Однако, по выводам экспертиз, строение находится в аварийном состоянии, а его внутренние стены поражены грибком.
Совокупность этих факторов послужила поводом для демонтажа аварийных конструкций строения с последующим возведением на его месте жилого дома. При этом внешний облик планирующегося здания полностью будет повторять исторический.
По словам Веры Терещенковой, стоимость строительства дома на 140 квартир с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией понадобится 1,5 млрд руб. Для возведения объекта «Волжский откос» планируется задействовать инвестиции и кредитованные средства.
Ранее NN.DK.RU писал о том, что проект реконструкции нижегородской гостиницы «Россия» отправлен на экспертизу. Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил ходатайство «Сервис-отель», которое просило провести судебную экспертизу проекта реконструкции гостиницы «Россия» на Верхневолжской набережной. Такое решение принял суд 1 ноября 2018 г.
Согласно определению суда, произвел экспертизу «Институт негосударственной экспертизы».
Также сообщалось, что перестройка здания — задача 2017 и первой половины 2018 гг. Поскольку превратить гостиницу в современный отель в существующем состоянии не представляется возможным, на ее месте построят новое здание с полностью идентичным фасадом.
Дом №2А (литеры А, А3) по Верхневолжской набережной является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения. Именно поэтому, как пояснил бывший глава региона Валерий Шанцев в 2017 г. в интервью, проектом реконструкции долгое время «были сложности». Согласно федеральному закону об охране объектов культурного наследия, снос ОКН запрещен и является уголовным преступлением. Реконструкция, реставрация, работы по сохранению памятника разрешены, но с определенными ограничениями.