Эксперты объясняют эту тенденцию сезонным фактором, который продлится до начала следующего года. При этом резкого обрушения цен не ожидается.
В начале октября 2024 г. в Нижнем Новгороде медианная ставка долгосрочной аренды квартир снизилась на 2,1% по сравнению с предыдущим месяцем. В среднем съемное жилье в городе обойдется в бюджет около 40 тыс. руб., сообщает сервис «Яндекс Аренда».
Сокращение цены связано с окончанием «горячего» сезона на рынке долгосрочной аренды. В среднем по российским городам-миллионникам ставка долгосрочной аренды квартир за месяц стала ниже на 2,1% — чуть менее 40 тыс. руб.
Максимальное снижение стоимости по сравнению с прошлым месяцем наблюдается в Самаре (на 8,8% до 35 тыс руб), Санкт-Петербурге на 6,6% до 50 тыс руб), Казани (на 6,6% до 46 тыс. руб.) и Ростове-на-Дону (на 6,2% до 35 тыс. руб.).
Единственными мегаполисами с увеличением стоимости съемного жилья стали Екатеринбург (на 7,3% до 44 тыс. руб.) Краснодар (на 6,9% до 32 тыс. руб.), — говорится в сообщении.
При этом относительно показателей октября прошлого года во всех крупных городах России зафиксирован рост цены на 31,5%. В разрезе стоимости квартир по типам комнатности медианная ставка долгосрочной аренды выросла:
- студий — на 26,3% (до 32 тыс. руб.);
- «однушек» — на 37,4% (до 34 тыс. руб.);
- двухкомнатных квартир — на 28,1% (до 45 тыс. руб.);
- трехкомнатных — на 18,7% (до 60 тыс. руб.).
Как отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, сезонный тренд на сокращение ставок продолжится до начала 2025 г. — оно будет постепенным, резкого обрушения цен не ожидается.
В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса, — добавил Роман Жуков.
NN.DK.RU писал ранее, что в сентябре 2024 г. в Нижегородской области стоимость посуточной аренды квартир по сравнению с августом снизилась на 23%.