Сегменты продажи и аренды объектов двигаются параллельными треками: в обоих снижается спрос, растет предложение и сокращается средняя цена.
Во II квартале 2024 г. в Нижегородской области средняя стоимость продажи коммерческих объектов составила 55 тыс. руб. за квадратный метр, а аренды — 667 руб. Предложение по продаже таких объектов за три месяца выросло на 10%, по найму — на 8%, сообщает «Авито Недвижимость».
В целом по стране в сегменте реализации коммерческих помещений предложение выросло на 5%. Самая заметная динамика была отмечена в категориях зданий (на 14%), автосервисов (на 13%), общепита (на 11%) и производственных помещений (на 10%). Снизилось число объектов только в категории гостиниц (на 1%).
Что касается спроса, то на фоне общего сокращения по стране среди регионов выделяются Тверская и Новосибирская области, где интерес к приобретению коммерческих помещений за квартал вырос на 8% и 4% соответственно, — говорится в сообщении.
По аренде предложение выросло на 2% за квартал. Больше всего выбор объектов увеличился в сегменте производственных помещений (на 14%), автосервисов (на 12%), зданий (на 9%), предприятий общепита и площадей свободного назначения (на 7% в каждом). Спрос в среднем по рынку снизился на 13%, а стоимость найма объектов — на 2%.
NN.DK.RU писал также, что по итогам I квартала 2024 г. в Нижегородской области стоимость покупки помещений свободного назначения увеличилась на 21% (до 8,5 млн руб.) по сравнению с прошлым годом, аренды — на 20% (до 60 тыс.).