С 2020 г. доходы собственников торговых центров площадок значительно сократились после закрытия в пандемию, массового ухода из России иностранных брендов и активного развития интернет-торговли.
«Объединение ТРЦ и иной коммерческой недвижимости Нижегородской области» попросило у региональных властей остановить рост налоговой нагрузки на торговые центры, которая возникнет в 2024 г. после очередной переоценки в Нижегородской области кадастровой стоимости объектов недвижимости. Вопрос обсуждался в ходе встречи предпринимателей с заместителем губернатора Егором Поляковым, пишет «Ъ-Приволжье».
По словам представителя «Объединения ТРЦ» Ирины Моисеевой, в настоящий в момент в Нижнем Новгороде выставлены на продажу около десяти торговых центров по цене от 13000 руб. за 1 кв. м.
Причинами падения рентабельности Ирина Моисеева назвала совокупность факторов, значительным из которых является налоговое бремя из-за роста кадастровой стоимости после переоценки в этом году объектов коммерческой недвижимости, в результате которой стоимость некоторых объектов недвижимости органы власти увеличили на 30–50%, а налоговые отчисления выросли до 1,5 раз.
В то же время на ситуацию с ТЦ негативно повлияли сокращение прибыли от арендаторов после ухода многих иностранных брендов и снижение потока посетителей на фоне развития интернет-торговли.
Власти, в свою очередь, надеются на общий рост торговли, на которую приходится 20% экономики Нижегородской области.
По словам Егора Полякова, вопрос по налоговой нагрузке ТЦ также будет рассмотрен в правительстве и Заксобрании Нижегородской области.
Ранее NN.DK.RU, что в 2023 г. стало известно о продаже торгового центра «Канавинский дворик» за 200 млн руб., ТЦ торгового дома «Перекресток» за 364 млн руб., ТЦ «Океан» за 210 млн руб., торгового помещения на улице Коминтерна за 195 млн руб. и ТЦ «Чкалов» за 490 млн руб.