Накануне заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов проверил ход работ и пообщался с дольщиками. Свои квартиры 67 человек ждут уже почти 10 лет.
В Нижнем Новгороде началась достройка проблемного ЖК «Пражский квартал». Это жилой комплекс на ул. Фрунзе начали строить в 2011 г.
В 2019 г. дом был включен в реестр проблемных объектов, в июле 2020 г. по инициативе регионального правительства суд признал банкротом застройщика — АО «Жилстройресурс» — и назначил конкурсного управляющего.
К моменту заморозки строительства все квартиры в доме были проданы. 67 дольщиков оказались обманутыми.
Здесь применен механизм, который правительство Нижегородской области уже использовало ранее для достройки проблемных объектов. Привлечение нового инвестора происходит через механизм замены застройщика, и мы видим, что работы по завершению строительства уже возобновились, — сообщил Сергей Морозов.
Сейчас в рамках договора технического заказчика, заключенного с конкурсным управляющим, ведется заливка пола на подземной парковке и отделка лестничных клеток. В подъездах уже установлены лифты, проведены необходимые кровельные и фасадные работы, а также пуск тепла и наладка внутридомовых инженерных коммуникаций, началась подготовка документов для сдачи дома в эксплуатацию.
Строительные работы планируется завершить уже в середине декабря, после этого проведут процедуры сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет и выдадут дольщикам ключи от их квартир.
Как сообщили в областном правительстве, в результате работы с застройщиками поступило подтверждение от ННДК о готовности стать новым застройщиком проблемного дома — правоприобретателем имущества банкрота и его обязательств перед дольщиками. Со стороны ООО «СЗ ННДК Мещера» 19 августа 2021 г. в арбитражный суд Нижегородской области было направлено заявление о намерении стать приобретателем прав и обязательств застройщика АО «Жилстройресурс», которое 11 ноября было удовлетворено.
По итогам обследования конструкций здания определена стоимость достройки ЖК с учетом актуальной стоимости строительных материалов. Согласно законодательству, после того, как СЗ «ННДК Мещера» восстановит права обманутых дольщиков, ему будет предоставлен компенсационный земельный участок исходя из суммы средств, потраченных на достройку проблемного дома.
Напомним также, что NN.DK.RU 1 декабря проводит ежегодную премию «Человек года». О номинантах премии «Застройщик года» читайте в этом материале.