Жители Нижегородской области все чаще инвестируют в дома и дачи в южных регионах России, несмотря на значительный рост цен на такую недвижимость в связи с ажиотажным спросом.
По итогам мая 2021 г. спрос на покупку загородной недвижимости в российских курортных городах вырос на 20-22%. Нижегородская область вошла в число регионов, жители которых интересуются приобретением загородного жилья на курортах: доля региона в общей структуре спроса по стране составила 1,7%. Об этом сообщают эксперты «Авито Недвижимости».
К числу наиболее заинтересованных в покупке загородной недвижимости на юге регионов относятся Москва и Московская область, Ростовская область, Республика Адыгея, Ленинградская область и Ставропольский край.
Высоким спросом у потенциальных покупателей загородной недвижимости на морских курортах, как и в среднем по стране, пользуются дома. Их доля в общей структуре потребительского интереса составила 88% в Краснодарском крае и 80% в Крыму. На втором месте по популярности находятся дачи: 7% в Краснодарском крае и 16% в Крыму.
В условиях ажиотажа цены на покупку загородных объектов повышаются. Так, к концу мая они выросли на 27% в Краснодарском крае и на 20% в Крыму год к году.
Самые высокие цены на загородные объекты юга России замечены в Ялте, Сочи и Геленджике, где их стоимость в мае текущего года превысила 14 млн руб. Одновременно наиболее доступное жилье продавалось в Туапсе (в среднем 3,9 млн руб. за объект), Симферополе (5,5 млн руб.) и Новороссийске (5,7 млн руб.).
Предложение на рынке загородной недвижимости в прибрежных районах тоже несколько выросло — на 4% в обоих регионах.
«Курортная недвижимость на юге России относится к крайне востребованным сегментам, средние цены на покупку жилья в которых нередко могут составить конкуренцию аналогичным лотам в столичном регионе. Стоит сказать, что прошлогодние события, спровоцированные пандемией, такие как локдаун, дистанционные форматы работы и учебы, неблагоприятная экономическая обстановка, закрытие границ и ограниченное авиасообщение, только усилили интерес покупателей к российскому югу. При этом россияне приобретают жилые объекты здесь не только в инвестиционных целях, но и для собственного проживания или отдыха. Введение моратория на возведение многоэтажных комплексов в Сочи и работа над проектами генпланов развития городов Крыма, преследующие своей целью прекратить хаотичную застройку и благоустроить курортные локации, весьма ожидаемо, перераспределят спрос в пользу загородной категории. Однако рынок малоэтажного строительства в Краснодарском крае и Крыму тоже недоукомплектован качественными ликвидными предложениями, что несет риски дальнейшего дисбаланса между спросом и предложением и, следовательно, роста цен на объекты загородной недвижимости», — комментирует результаты исследования руководитель направления первичной и загородной недвижимости Дмитрий Алексеев.
Напомним, ранее эксперты сообщали, что в Нижегородской области в 2020 г. на 29% вырос спрос на жилье бизнес- и премиум- класса на вторичном рынке. При этом, средняя цена таких квартир увечилась на 22% и составила 4 млн. 390 тыс. руб. А вот предложение в этом году заметно сократилось.