Эксперты объяснили это тем, что из-за умеренного роста цен в сегменте, покупатели стали активнее им интересоваться — каждый третий хочет купить именно такое жилье.
Объем предложения квартир в пятиэтажках (вторичном фонде) в Нижнем Новгороде за год уменьшился на 45%. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование «Avito недвижимости».
В компании подсчитали уровень изменения предложения на рынке в период с февраля 2020 г. по февраль 2021 г. Нижний Новгород оказался на третьем месте по падению предложения. На первом и втором разместились Краснодар и Калининград, где объем упал на 47%.
В целом по России количество объявлений о продаже вторичного жилья в пятиэтажных домах к февралю 2021 г. снизилось на 31%. При этом спрос за год вырос на 4%. Сейчас 35% потенциальных покупателей присматриваются именно к таким квартирам.
По мнению экспертов «Avito недвижимости», такая ситуация связана с умеренным ростом цен на рынке. Средняя стоимость «квадрата» в пятиэтажках составила около 50 тыс. руб. и за год выросла на 13%. В то же время, остальное жилье на вторичном рынке показало рост на 23% — до 63,5 тыс. за 1 кв. м.
Напомним, ранее стало известно о том, что Нижний Новгород стал лидером по росту цен на вторичное жилье в феврале. За месяц стоимость «вторички» выросла на 4,8% — до 74,7 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте — Омск, где цена за «квадрат» выросла на 4% до 49,1 тыс. руб. На третьем месте Воронеж — рост за февраль на 3,7% до 54,1 тыс. руб.
«Снижение количества предложений и рост цен на рынке жилой недвижимости продолжается. Покупатели активизировались, но продавцы не торопятся выставлять квартиры даже с учетом повышенного спроса и стоимости. Льготная программа поддержки на первичном рынке повлияла на весь рынок недвижимости. 2020 г. стал рекордным для российского жилья и ипотечного кредитования, в начале 2021 г. цены на недвижимость продолжают расти», — отметили в компании SRG.
Добавим, что по итогам 2020 г. спрос на вторичное жилье в Нижнем Новгороде увеличился на 30%, а средняя цена квадратного метра такой квартиры — на 15%. Уровень предложения на рынке снизился на 31%.
Кроме того, ранее Нижний Новгород вошел в антирейтинг городов с самыми недоступными для местного населения квартирами и занял в нем второе место. При средней цене жилья в 6,23 млн руб. для покупки понадобится 143 зарплаты.