По данным проектной декларации, разрешение на строительство получено еще в 2013 г., но работы начались только в 2017-м. Свои квартиры несколько лет ждут 89 дольщиков.
Жилой комплекс в центре Нижнего Новгорода «Сердце Нижнего» достроят. Такое решение принял наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба правительства области.
Речь идет о завершении строительства шестиэтажного дома на улице Ильинской, 36. Готовность здания составляет 90%. Свои квартиры здесь ждут 89 человек.
По словам заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова, подготовительные работы на площадке начались. Достроить здание планируется в первом полугодии 2021 г.
Для нас важно достроить как можно больше „проблемных“ домов, тем более расположенных в центре города. Отмечу, что еще до принятия решения Фондом на объекте начались работы по подготовке строительной площадки к достройке. Прорабатывается вопрос подключения дома к системе отопления, — сказал Сергей Морозов.
По данным Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, на завершение работ потребуется 84 млн руб., в то время как на компенсации — 454 млн руб. Конкурсный управляющий уже заключил договор с «СЗ НО «Дирекция по строительству» на передачу функций технического заказчика.
Напомним, договор о застройке Почаинского оврага в районе улицы Ильинской был заключен в 2009 г. между «Международной строительной компанией» (МСК) и администрацией города, которую возглавлял Вадим Булавинов. Городские власти разрешили возвести в овраге пять малоэтажных домов — ЖК «Сердце Нижнего». Кроме того, планировалось переложить аварийный коллектор, обустроить пешеходный бульвар. Генеральным подрядчиком стала австрийская компания «Штрабаг».
Разрешение на строительство было получено в 2013 г., но строительство первого дома началось в апреле 2017 г. Через несколько месяцев экологи и градозащитники начали выступать против застройки оврага. Владимир Панов, став мэром Нижнего Новгорода, поддержал защитников Почаинского оврага, заявив, что его застройка — «преступление против историчности города».
В марте 2018 г. мэрия приняла решение расторжении договора с МСК. По мнению администрации Нижнего Новгорода, застройщик нарушил сразу несколько условий договора: не заключил допсоглашения о продлении договора развития застроенной территории с мэрией, нарушил сроки утверждения проекта планировки и межевания. Оспорить это решение застройщик не смог.
В то же время, у МСК накопился долг перед мэрией — более 35 млн руб., который был взыскан через суд. Но это не единственное взыскание. С 2012 по 2019 гг. застройщик выступал ответчиком по 40 делам, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 100 млн руб. В отношении компании были возбуждены исполнительные производства на сумму более 125 млн руб., среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед ФНС на сумму более 5 млн руб.
В итоге, налоговая служба приостановила операции по счетам должника в банках, а позже Арбитражный суд Нижегородской области признал застройщика ЖК «Сердце Нижнего» банкротом.
Генеральный подрядчик компания «Штрабаг» была готова взяться за достройку своими силами, однако позже уведомила администрацию города о том, что отказывается завершать работы и уходит из Нижегородской области.
Добавим, что в 2019 г. желание завершить работы выразила группа компаний «Каскад». Правительство области и застройщик вступили в переговоры.