Ощутимее всего 1 кв. м прибавил в цене в Нижегородском районе, где ранее открылись продажи в двух ЖК премиум- и комфорт-классов.
Новостройки в Нижнем Новгороде подорожали на 14% за месяц. Об этом сообщается в обзоре Domostroynn.ru.
В августе цена 1 кв. м в среднем по городу составила 91 тыс. 137 руб. По сравнению с данными за июль, она выросла на 11 тыс. 104 руб. — с 80 тыс. 33 руб. Это самый существенный скачок за прошедшие 8 месяцев года.
По данным о стоимости одного «квадрата» в разных частях Нижнего Новгорода, цены выросли во всех районах, однако больше всего в Нижегородском — с 89 тыс. 816 руб. в июле до 108 тыс. 792 тыс. в августе (или на 21%). Добавим, что недавно здесь открылись продажи в двух ЖК премиум- и комфорт-классов.
Кроме того, заметный скачок произошел и в Сормовском районе — с 64 тыс. 956 руб. до 69 тысю 992 руб. (или на 7,75%).
Это вполне ожидаемо и закономерно. Цена за 1 кв. м увеличилась, в том числе, и в связи с изменением курса рубля по отношению к мировым валютам. На сегодняшний день, по-прежнему, стоимость большей части строительных материалов зависит от курса доллара и евро. И, конечно, переход на проектное финансирование, кардинальное изменение законодательства в сфере долевого участия сыграли уже определенную роль, — отметила руководитель отдела продаж и продвижения ЖК «Атлант Сити» Юлия Семенова.
Она добавила, что переход на проектное финансирование повлечет за собой уход с рынка более слабых игроков, а это скажется и на количестве предложения, и на конечной цене жилья. По её словам, возможно, застройщики смогут снижать себестоимость «квадрата», однако, скорее всего, это сможет быть реализовано при ухудшении качества работ.
Напомним, ранее на круглом столе, организованном «Деловым кварталом», девелоперы и банкиры обсудили новые тенденции рынка. По словам руководителя «Абсолют Банка» в Нижнем Новгороде Елены Комлевой, жилье на первичном рынке продолжает дорожать.
«Мы не ожидаем, что цены на жилье будут снижаться. Предпосылок для этого нет. Зато уже в сентябре — «высокий сезон» на рынке недвижимости, когда количество сделок по сравнению с летними месяцами увеличивается на 10-15%. В такой ситуации нет предпосылок ни для снижения стоимости, ни для скидок. Кроме того, наиболее интересные по качеству и цене варианты будут проданы в первую очередь», — добавила она.