«Просим взять наш вопрос под личный контроль и принять конкретные решения, которые действительно помогут владельцам коммерческой недвижимости».
Собственники торговых центров уже в четвертый раз обратились к губернатору Нижегородской области Глебу Никитину. Текст письма есть в распоряжении NN.DK.RU.
По словам авторов документа, на обращения в апреле и мае они получили «лишь отписки»: 14 ответов из различных ведомств регионального и федерального значения.
Так, на вопрос о включении коммерческой недвижимости в перечень наиболее пострадавших отраслей, предпринимателям предложили самостоятельно обратиться в Правительственную комиссию по повышению устойчивости развития российской экономики.
Мы направили туда обращение 22 мая 2020 года. На текущий момент в Перечень пострадавших отраслей наша деятельность не включена, — говорится в письме.
На просьбу отменить налог на имущество для пострадавших компаний, в минпромторге региона заявили, что собственники смогут получить субсидии из областного бюджета для уплаты налога. Соответствующее постановление не было принято.
Отсрочкой бизнесмены также не могут воспользоваться, так как исполнительные органы власти и налоговая служба не разработали механизм реализации этой меры для организаций с ОКВЭД 68.2 (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом).
Третий вопрос собственников касался переоценки кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков. Стоимость предлагалось снизить, «привязав» её к действительной прибыльности.
По переоценке кадастровой стоимости нами были получены ответы из Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Переоценка кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости в меньшую сторону не предвидится. Равно как и не предвидится уменьшение ставки налога на имущество, — заявили авторы письма.
Снизить тарифы на коммунальные услуги или выплатить компенсацию предприятиям также не могут — средства не предусмотрены.
В обращении указаны названия объектов коммерческой недвижимости — 66 площадок в Нижнем Новгороде и области: «КерамаМарацци», ТРК «Небо», «Индиго Life», «Новая Эра», «Золотая Миля», «Ганза», «Крым», «Порт Артур», ТРЦ «Фантастика», «Седьмое Небо», «Республика», «Жар-Птица», «Лобачевский Плаза» из Нижнего Новгорода, Борский центральный рынок и другие компании из областного центра, Арзамаса, Выксы, Балахны, Бора и Дзержинска. Общая площадь пострадавших и не получивших помощи ТЦ составляет 1 млн 114 тыс. кв. м.
Мы на протяжении трех месяцев получаем пустые ответы. Так дальше продолжаться не может! Просим взять наш вопрос под Ваш личный контроль и принять конкретные решения, которые действительно помогут владельцам коммерческой недвижимости, — говорится в письме к губернатору Нижегородской области.
Текст обращения доступен по ссылке.
Напомним, ранее Управляющий объектами торговой недвижимости в Московском и Нижегородском регионах Олег Аранович в колонке для NN.DK.RU заявил, что ситуация на рынке ТЦ стала сложной:
— Ситуация сложная, потому что они не обладают такой ликвидностью, чтобы можно было говорить о росте или снижении цен. Многие собственники сильно закредитованы, имеют долги перед банками. Есть риск, что банковские структуры станут новыми владельцами этих ТЦ.