Новый механизм, утвержденный нижегородскими властями, позволит компенсировать недостроенное жилье гражданам и быстрее достраивать проблемные объекты в регионе
На заседании Законодательного Собрания Нижегородской области 25 июня депутаты приняли в двух чтениях закон, позволяющий оказывать еще большую государственную поддержку «обманутым» дольщикам в регионе. Об этом сообщает пресс-служба правительства.
Так, гражданам, вложившим средства в ЖК, строительство которых не завершилось, будет выплачена компенсация в размере вложенных средств. Деньги на это выделят из областного бюджета.
К числу таких объектов относятся 1-3 секции дома по ул. Светлогорской в Нижнем Новгороде (58 дольщиков), дом по пер. Гаражному в Нижнем Новгороде (44 дольщика), дом по ул. Голованова в Нижнем Новгороде (22 дольщика), дом по ул. Грунина в Заволжье (11 дольщиков), дом по ул. Зеленой в Арзамасе (25 дольщиков), 4-я и 5-я секции дома по ул.Ошарская-Ванеева в Нижнем Новгороде (25 дольщиков).
Кроме того, будут восстановлены права участников строительства одного из долгостроев в Нижнем Новгороде — дома в квартале ул. Генкиной-Ижорская-Дунаева-Полтавская.
Правительство инициирует конкурсный отбор, чтобы найти инвестора для завершения строительства комплекса. Впоследствии инвестор получит в качестве компенсации земельный участок в аренду без проведения торгов.
Важно, что благодаря внесению данных изменений в рамках оказания мер государственной поддержки удастся решить проблемы более 250 граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, — подчеркнул заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Андрей Тарасов.
Напомним, в 2019 г. в Нижнем Новгороде 53 «обманутых» дольщика получили ключи от квартир, сдачи которых ждали более 10 лет. Это был первый в России случай, когда «замороженный» объект, оставшийся в наследство городу после недобросовестного застройщика, ввела в эксплуатацию другая строительная компания в рамках механизма предоставления компенсационных земельных участков. В Земельный кодекс были внесены изменения, позволяющие предоставлять инвесторам, взявшим на себя достройку домов с «обманутыми» дольщиками, свободные земельные участки из федеральной или региональной собственности в долгосрочную аренду без торгов. Как это было, рассказал генеральный директор «ООО «Специализированный застройщик «Выбор-ННДК» Михаил Иванов.
Органами власти определяется рыночная стоимость компенсационного земельного участка. Его стоимость не должна превышать подтвержденные затраты на достройку и ввод в эксплуатацию проблемного объекта. Когда к нам 1,5 года назад обратилось правительство региона с предложением реализовать пилотный проект и ввести объект по новой схеме, мы слабо себе представляли, что из этого получится. Потому что до нас в России никто такого не делал. Но мы все-таки решились. Было большое количество как технических, так и юридических сложностей, но совместными усилиями правительства региона и подрядных организаций все сложности преодолели, и в декабре 2019 г. объект был торжественно введен в эксплуатацию, — отметил он.