Застройщик Почаинского оврага построит дублер ул. Ильинская

По словам заместителя директора компании-застройщика ООО "Сердце Нижнего" Евгения Барышева, аварийные деревья препятствуют доступу к оврагу и они не укрепляют грунт, так как слишком велики для склонов такой крутизны.

"Это большая тяжесть, и осенью и весной, когда грунт намокает, деревья тянут его вниз и способствуют оползням. Конечно, мы не собираемся вырубить все деревья и оставить пеньки. Склон будет благоустроен с применением принципов ландшафтного дизайна: будет использована противооползневая сетка и высажены специальные растения".

Перед началом строительных работ компания "Сердце Нижнего" переложит аварийный ливневый коллектор, который проходит по дну оврага. 

Как рассказал Евгений Барышев, проект не предусматривает полную засыпку оврага, "чтобы получилось плоское место, заставленное однотипными коробками".

"Это напрасные опасения: застройка пойдет только по тому склону оврага, который ближе к Ильинке. Второй склон не застраивается, остается зеленым, но приводится в порядок. Дома будут малоэтажными, и сейчас мы продумываем их привлекательный дизайн. Овраг не будет засыпаться целиком – ландшафт, который, действительно, интересный и нравится многим людям, остается. Засыпать овраг будем метров на 5. Таким образом, площадь дна увеличится, и за счет этого мы сможем сделать с левой стороны пешеходную зону. Здесь будет бульвар, велодорожки, детские площадки, лавочки и клумбы".

Что касается инфраструктуры, то, по словам специалиста, под домами предусмотрен подземный паркинг. Кроме того, первый этаж будет занят коммерческими организациями: офисами и объектами потребительской инфраструктуры.

"Проблемы могли бы возникнуть с транспортной пропускной способностью улицы Ильинской. Улица не очень широкая, и если мы этот микрорайон застраиваем, то надо об этом думать. Поэтому у нас запланирована улица-дублер. По Ильинской у нас на первой линии стоят исторические дома, которые ни в коем случае никто не собирается сносить. Городская концепция такова, что первый ряд домов по Ильинской нужно сохранить, а те, которые пришли в негодность, – восстановить. Но дальше, во дворах улицы Ильинской, нет ничего представляющего историческую ценность. Там разноплановый кирпичный и деревянный 1- и 2-этажный "самострой". Поэтому, согласно концепции развития территории, предполагается, что вторая и третья линии от Ильинки будут постепенно расселяться, сноситься и застраиваться современными домами. И между второй и третьей линиями у нас предусмотрена проездная улица. Это и будет дублер Ильинской, который решит вопрос увеличения транспортной нагрузки на улицу", – заключил Евгений Барышев.  

Александр Дехтяр

архитектор, директор ООО НТО «Архстрой»

Такие территории как Почаинский овраг для топонимики Нижнего Новгорода, безусловно, очень важны, но я считаю, что они должны осваиваться осмысленно. Отмечу, что все проекты застройки должны соблюдать гармоничный баланс между природными свойствами этих территорий и требованиями, предъявляемыми к современным объектам строительства. Многочисленные согласования и рассмотрения, в том числе и на публичных слушаниях, показали, что в проекте по развитию территории Почаинского оврага такой баланс найден. В таком обширном коллективе, как городское население, всегда есть люди с разными точками зрения. В нашем городе проживают разные группы людей и их запросы выражаются, в том числе, и в нормативных документах, которые готовятся специалистами в области охраны культурного наследия, Роспотребнадзора, комитета охраны окружающей среды. Отмечу, что площадка публичных слушаний - это отличная форма контакта с населением, где и происходит обмен мнениями. Этот механизм законодательно отработан. Любые инвестиционные действия в городе - это всегда хорошо, но качество этих действий должно быть гармонично, сбалансировано. Это не развитие любой ценой, а строго в рамках законодательства. Всем известна истина, что если в городе ничего не происходит, никто ничего не строит - это плохо, потому что город неизбежно будет стагнировать.