Застройщики прогнозируют рост рынка жилья

 Дмитрий Кузин

Генеральный директор ОАО «Домостроительный комбинат №2»/ГК «Кварц»

Всё больше сделок с недвижимостью совершаются с привлечением ипотечных средств. Приобретать квартиры низкого качества, тем более в кредит потребителю не представляется выгодным. Поэтому те застройщики, которые в период кризиса переориентировали свои проекты под социальное жилье, возвращаются на рынок эконом класса, для которого характерны оптимальные метражи и высокой уровень продуманности планировок.

Сергей Иванов

Генеральный директор агентства недвижимости «Выбор»

В связи с тем, что в 2008-2009 годах было начато мало строек в связи с кризисом, в 2011-12 гг. будет сдано меньше многоэтажных домов. С учетом того, что платежеспособность в нашем регионе низкая, а спрос на жилье высокий, наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса, и, соответственно, таких квартир на рынке становится меньше. Это приводит к тому, что ценность таких квартир повышается, а, соответственно, повышается и цена.

Татьяна Романчева

Директор Центра научной экспертизы

Сейчас перед застройщиками стоит задача сделать жилье ликвидным, т. е. делать планировки квартир эффективными, применять современные технологии, которые помогут сократить сроки строительства. Думаю, что количество сдаваемых площадей увеличится и намного, приблизительно на 30-40% в год. Все то, что будет введено, уже строится, поэтому оценить объемы в ближайшей перспективе несложно. Будет увеличиваться доля жилья эконом-класса.

Михаил Исаков

заместитель директора по маркетингу ООО "Волжская усадьба"

На рынок пригородного жилищного строительства приходят большие компании, с большими деньгами. Это означает отказ от бизнес-схемы, в основе которой лежит земельный участок, инвестиции в который останавливаются на уровне межевания или максимум доведения до него коммуникаций. Крупные компании будут строить весь коттеджный поселок с полной инженерной и социальной инфраструктурой - это путь, который прошли Америка и Европа, это путь который проходят столицы России.

Сергей Таненков

генеральный директор ООО "Завод малоэтажного домостроения"

В 2012 году  ситуация реально может сдвинуться в сторону увеличения не менее чем в 2 раза, но при условии кредитования банками застройщиков по более упрощенной схеме. Потенциальные клиенты готовы пойти на ипотеку даже с первым взносом не менее 30 %, но есть одно НО -  это то что объекты должны быть готовы к продаже. А что бы это случилось необходимо краткосрочное финансирование застройщиков.

Шамиль Мансуров

исполнительный директор НП «НАМС»

В 2011 году будет введено порядка 1,6 млн кв. м жилья, из них около 1 млн кв. м придётся на малоэтажное строительство, что подтверждается результатами первого полугодия. С сентября будет сдаваться очень много социального жилья, несколько активизируется спрос и на коммерческое, что связано с развитием ипотечного кредитования. Бума на рынке загородной недвижимости пока не ожидается, думаю, что он будет ближе к концу 2012-началу 2013 гг.

 

Подробности в ТОП_ЛИСТ: КРУПНЕЙШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ НИЖНЕГО НОВГОРОДА