Застройщики делают акцент на жилье

Этот показатель составил 1,5 млн кв.м. Впереди столицы Приволжья оказались республики Татарстан и Башкортостан, построившие 2,4 млн кв. м и 2,1 млн кв.м жилья.

Объемы строительства в области формирует прежде всего региональный центр. Официальная статистика министерства строительства Нижегородской области гласит, что строительный рынок Нижнего Новгорода активно развивается. Объем ввода жилья в городе в 2011 г. увеличился на 101,4% по отношению к уровню 2010 г.

В качестве главной тенденции 2011 г. эксперты обозначили активное строительство жилья экономкласса. Директор ООО «Жилстрой‑НН» Евгений Березин в 2010 г. продемонстрировал, как можно строить жилье экономкласса без ущерба для бизнеса. В 2011 г. он продолжил возведение «антикризисных домов», шесть объектов из этой серии были сданы в Автозаводском районе в микрорайонах «Водный мир» и «Спутник» и три дома — в Ленинском районе на ул. Даргомыжского.

Тренд на строительство жилья экономкласса подхватила компания «Квартстрой», в прошлом году она вывела на рынок серию домов «3D: добротно, доступно, достаточно». Здесь застройщику удалось снизить цены на однокомнатные квартиры до 1 млн руб. Первые дома на ул. Бетанкура будут сданы в этом году.

В спину лидеру дышит ОАО «Нижегородкапстрой», сдавший в 2011 г. 71 тыс. кв. м в ЖК «Печерская гряда» в Нижегородском районе. Тройку замыкает структура, подконтрольная главе Нижнего Новгорода Олегу Сорокину, «Старт‑Строй», сдавшая в прошлом году 60 тыс. кв. м в микрорайоне «Седьмое небо». В планах компании — освоить 69 га земли бывшего совхоза «Цветы».

По словам экспертов, первая тройка застройщиков жилой недвижимости и в 2012 г. не сдаст своих позиций. Но к ним вплотную могут приблизиться «Квартстрой‑НН», «Автобан», «АКА Инвест». У каждого из них на нынешний год запланирована сдача по одному объекту.

Если количество вводимого жилья с каждым годом увеличивается, то с коммерческими площадями ситуация обстоит сложнее. За 2011 г. в Нижнем Новгороде сдано пять торговых центров. Крупнейшие из них открыли Союз «Маринс Групп» и «Жилстрой‑НН». Первый сконцентрировался исключительно на мебели и собрал под крышей ТЦ «Мебельный базар» арендаторов только одного направления. Второй отдал предпочтение классическому формату. В качестве якорных арендаторов удалось привлечь М.Видео, Billa, Sport House.

Также город испытывает дефицит бизнес‑центров. В 2011 г. был введен только один объект застройщика «Каркас Монолит». Их БЦ «KM City» дал городу 12,7 тыс. кв.м. В 2012 г. ожидается пополнение качественных коммерческих площадей за счет открытия ТРЦ «Седьмое небо» в микрорайоне «Мещерское озеро», ТЦ «РИО» на Московском шоссе и БЦ «Эсквайр» на ул. Советской.

Екатерина Мясникова