Цены на офисную недвижимость в Нижнем Новгороде могут упасть на 30% - прогноз

Как считают аналитики, к концу года доля пустующих коммерческих помещений в Нижнем Новгороде может достигнуть рекордных показателей 26-27%. Это связано в первую очередь с вводом в эксплуатацию новых офисов и торговых площадок, а так же с оттоком платежеспособных арендаторов. 

"Ухудшение экономического положения в стране не замедлит сказаться на показателях рынка офисной недвижимости, поскольку она наиболее чувствительна к уровню бизнес-активности. Поэтому в результате перепроизводства офисных площадей и усугублению кризиса ставки аренды и цены продажи в 2015 г. могут упасть на 30%. Стоит задуматься о продаже сейчас, пока еще цены находятся на уровне прошлого года", - добавляют эксперты.

В целом по рынку коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде изменение стоимости квадратного метра будет разнонаправленное. То есть наиболее ликвидная недвижимость, оптимальная по соотношению цены и качества, умеренно понизится в долларовом эквиваленте и не изменится или даже будет расти в российской валюте. Наименее ликвидная - существенно подешевеет и в долларе, и в рубле. 

Прогноз составлен на основе данных по анализу динамики цен на коммерческую недвижимость на 1 квартал 2015 г. и экспертного мнения опытных специалистов агентства коммерческой недвижимости "Алгоритм".