ТОП-7 проектов, которые могут изменить город

Globe Town – нижегородский Манхеттен

Местоположение: Борская пойма

Описание: Проект Globe Town был презентован на Международной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах 12 марта 2008 г. Уже 25 апреля его реализацию в Борском районе Нижегородской области одобрил Градостроительный совет при губернаторе. Первые работы по подготовке инфраструктуры предполагалось начать в 2010 г., закончить город будущего намеревались в 2030 г. Globe Town был задуман как самый амбициозный проект в истории региона – некий нижегородский Манхеттен. Только украшала бы его не статуя Свободы, а гигантская сфера - «Глобус» — диаметром 120 м. На площади более 3 тыс. га предусматривалось разместить центр международной торговли, оперный театр, библиотеку, множество офисных зданий, порт, аквапарк, крупный оздоровительный центр, стадион, ботанический сад и огромный развлекательный центр, подобный знаменитому Disneyland. Кроме деловой и культурной функции Globe Town должен был разместить 9,5 тыс. кв. м. жилья. На его территории могло бы жить и работать более полумиллиона человек. В одном из своих заявлений губернатор Нижегородской области назвал город будущего "чистейшим инвестиционным проектом. "Сюда не потребуется ни копейки из бюджета. Инвесторы стоят в очереди на участие в проекте, и не надо бояться, надо мечтать и смотреть в будущее», — сказал он. В 2008 году в качестве архитекторов проекта называли англоитальянскую компанию  Dante O. Benini & Partners Architects и ОАО "Нижегородкапстрой".

К сожалению, кризис поумерил пыл инвесторов, и проект создания нижегородского Манхеттена отложили до лучших времен. Сейчас ни чиновники, ни архитекторы, ни потенциальные инвесторы не могут сказать ничего внятного по-поводу строительства Globe Town.

Инвестиции: более $20 млрд руб.

Спортивно – развлекательный комплекс "Остров"

Местоположение: полуостров Печерские пески

Описание: В июле 2007 года появились сообщения о том, что ЗАО "Капитал-НН", входящая в группу "Русский капитал", планирует инвестировать  140 млн евро в строительство спортивно-развлекательного комплекса на Гребном канале. На площади в 61 га нижегородцы и гости города должны были увидеть водный и ледовый стадионы, развлекательный центр с торговыми помещениями, технодром и яхт-клуб. Планировалось, что "Остров" спорта и развлечений ежедневно будут посещать более 10 тыс. человек. Строительные работы должны были начаться в 2010-2011 г., а завершиться в 2014г. После того, как российская заявка на проведение Чемпионата мира по футболу – 2018 победила, и стало известно, что один из отборочных турах в рамках спортивного события пройдет в Нижнем Новгороде, Печерские пески стали ассоциироваться с местом, где будет находиться новый стадион. Этим планам также не суждено было реализоваться – стадион решили построить в деревне Ольгино. О новых проектах на территории Гребного канала пока никто не заявлял. 

Инвестиции: 140 млн. евро

Культурно-деловой центр "Сити-стрелка"

Местоположение:  на мысе в месте впадения реки Оки в Волгу, на участке в границах улиц Совнаркомовская и Бетанкура

Описание: проект многофункционального района в центре Нижнего Новгорода был представлен в рамках MIPIM-2007. 50% площадей предполагалось выделить под офисные помещения, 15% - под развлекательный комплекс, 15% - под торговые площади и 20% – под гостиницы. Архитектурной доминантой композиции должен был стать собор Александра Невского. Согласно технико-экономическим показателям по проекту:

общая площадь территории составляла 85 га. Здесь должны были построить спортивный комплекс, спортивную гостиницу на 700 мест, ледовый стадион  на 6 тыс. мест, спортивные залы,  бассейны, магазины спортивных товаров, комплекс концертных залов более, чем на 2 тыс. мест, конгресс-холл с библиотечным комплексом, деловой комплекс, многоярусные автостоянки, а также Центр православной культуры и Культурный центр народов Поволжья. В 2008 году из-за финансовых сложностей инвестор отказался от возведения небоскребов в пользу Парка Победы на Стрелке. Застраивать "Сити-Стрелку" должны были в две очереди: до 2015 и 2025 года. Амбициозное строительство было отложено в связи с кризисом, о его реинкарнации пока не заявлялось.

Инвестиции: $ 4 млрд

IT-парк "Анкудиновка"

Местоположение: Анкудиновское шоссе

Описание: пожалуй, пока единственный из представленных проект, находящийся в стадии активной реализации. "Анкудиновка" является одним из восьми технопарков, предусмотренных государственной программой "Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий". На территории в 74,5 га расположатся лабораторные и офисные комплексы, жилых здания для научных сотрудников, океанариум, гостиница, общежитие, торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-оздоровительный центр, детские сады и школа. Изначально, парк планировали построить к 2011 г., но в планы вмешался мировой финансовый кризис, поэтому его реализацию начали только в текущем году.

Инвестиции: 15 млрд руб.

Гребневский пески

Местоположение: остров посередине реки Ока

Описание: в 2010 г. градостроительный совет при губернаторе одобрил концепцию застройки острова Гребневские пески. Инвестор — ООО «Межрегиональная инвестиционная компания» намерен создать на 18 га рекреационно-развлекательную зону с общим выходом недвижимости около 60 тыс. кв. м. Строительство предполагается вести в три очереди: с 2010 г. по 2016 г. За это время остров должны были соединить понтонным мостом с городом, построить гостиницы, яхт-клуб, музей кораблей, кафе, рестораны, спортивные площадки, пешеходные зоны, благоустроить Ярмарочную набережную.  В октябре этого года в Государственном музее современного искусства "Арсенал" немецкий архитектор-урбанист Томас Штельмах представил на суд нижегородцев 3 варианта освоения Гребневских песков. Первый проект своеобразного предполагает объединить на острове объекты культурного и коммерческого назначения, второй – урбанизацию острова, третий - разместить на Гребневских песках Инновационный кампус.

Инвестиции: 135 млн руб.

Комплекс апартаментов класса De luxe "Резиденция"

Местоположение: в границах улицы Черниговская от Ромодановского вокзала до Окского съезда

Описание: В Нижнем Новгороде построят крупный жилой квартал повышенной комфортности «Резиденция» общей площадью около 1 млн. кв. метров, сообщил РИА Новости источник в министерстве инвестиционной политики Нижегородской области.
Жилой квартал расположится на земельном участке площадью 200 га на берегу реки Оки. Объем инвестиций в проект составит порядка 900 млн. евро.
Представитель министерства инвестиционной политики указал, что общая площадь жилой недвижимости в квартале составит 582,5 тыс. кв. метров, площадь административных и деловых центров - 184 тыс. кв. метров, площадь торговых центров - 50 тыс. кв. метров, а площадь гостиниц - 24 тыс. кв. метров.
«Еще 24 тыс. кв. метров придется на бассейны и спортивно-оздоровительные центры, 30 тыс. кв. метров - на концертные залы, 38 тыс. кв. метров - на развлекательные центры, а 47 тыс. кв. метров - на учебные центры и заведения», - добавил он.
Кроме того, в рамках проекта предполагается организовать причалы на 320 катеров и яхт, горнолыжную трассу длиной в километр с фуникулером, ботанический сад и зимний парк общей площадью 34 тыс. кв. метров и монорельсовое такси длиной 12 километров.

Инвестиции: 900 млн. евро

Микрорайон «Большие овраги»

Местоположение: Похвалинский съезд, Окский съезд, ул. Малая Ямская, берег реки Ока.

Описание: Площадь участка застройки составит 110 га. Сейчас на этой территории расположено ветхое жилье. Проект будет реализован предположительно до 2011-2012 гг. В него входит возведение жилых домов различного класса, строительство торговых и деловых центров, а также строительство объектов социального назначения. Объект включается в территорию городских общественных пространств и пешеходно - рекреационную систему.

Инвестиции: $ 400 млн.