"Спроса нет, слаборазвитый". Эксперты охарактеризовали складской рынок Нижнего Новгорода

Как отмечают аналитики Отдела исследования рынка компании CBRE Россия, города России по уровню развития рынков складской недвижимости можно разделить на четыре группы: достигшие первичной стадии насыщения (Москва и Санкт-Петербург), активно растущие (Новосибирск, Екатеринбург, Самара), растущие (Нижний Новгород, Казань, Челябинск, Воронеж) и дефицитные рынки остальных городов.

Первая волна строительства в ключевых региональных городах (Новосибирск, Екатеринбург, Самара, Нижний Новгород, Казань) пришлась на 2006-2007 гг., когда начали строиться отдельные качественные проекты, преимущественно "под заказ".

По данным CBRE, в следствие низкой активности спроса рынок Нижнего Новгорода не представлен новыми спекулятивными проектами. На стадии строительства находится только один склад под конечного пользователя - для компании "Мираторг" площадью 3600 кв. м. 

Средний показатель обеспеченности ритейла в городах-миллионниках качественными складскими площадями составляет 0,47 кв. м на 1 кв. м ритейла. В Нижнем Новгороде этот показатель ниже и достигает только 0,40 кв. м.

"В совокупностью с низкой активностью спроса это характеризует рынок Нижнего Новгорода как слаборазвитый", - подчеркивают эксперты.

На 2014-2015 гг. в Нижнем Новгороде спекулятивных проектов к строительству также не анонсировано. Девелоперы готовятся развивать свои площадки только при наличие клиентов.