«Социальный бизнес — это когда ты сознательно вкладываешь прибыль в благосостояние людей»

Андрей Владимирович, ваша компания взяла на себя обязательства достроить проблемный дом. А вернее, построить, ведь на площадке были только сваи. Зачем вам это? У компании амбициозные цели?

— Подобные истории не редкость: более 85% жилья строилось на деньги дольщиков. Сегодня затраты инвесторов, которые взяли на себя обязательства по завершению проблемных объектов, компенсируются путем предоставления земельных участков.

А амбиции бывают разными. Кто-то стремится заработать, сразу и любой ценой. Кто-то очень хочет выбиться в начальники. А кто-то стремится развиваться профессионально. Я — за профессиональные амбиции.

И что лично вы, как руководитель, для этого предпринимаете?

— Мне кажется, что для развития организации главное  — чтобы сотрудникам было интересно работать, стремиться к развитию, а не просто получать деньги. Поэтому мы стараемся максимально обеспечить именно профессиональный интерес сотрудников.

В этом году мы создали проектное управление. Сегодня там трудятся полсотни отличных архитекторов, инженеров-конструкторов, специалистов различных инженерных специальностей. Конечно, в Москве есть и более крупные институты, но для Нижнего Новгорода это достаточно масштабная организация. Стремительно развивающиеся технологии, рост конкуренции во всех отраслях, усиление интеграции производства и науки делают работу проектного управления крайне актуальной. Запланированные показатели достигаются за счет внедрения инициатив, которые наиболее выгодны для компании в краткосрочном или долгосрочном периоде, за счет эффективного руководства трудовыми, финансовыми, материально-техническими ресурсами. Основной упор делается на внедрение современных технологий, в том числе управленческих, способных повысить эффективность деятельности на всех уровнях руководства.

Проектное управление позволит избежать лишних затрат и даже станет дополнительным источником доходов, поскольку сможет выполнять заказы на внешних рынках. Мы уже заключили контракт с одним из застройщиков на выполнение проектных работ.

Есть же поговорка: «Хочешь сделать хорошо — сделай сам». Мы решили именно так. Я считаю такое решение оптимальным. Очень ценю поддержку областного правительства.

Что для вас значит словосочетание «социальный бизнес»? Ведь достройка проблемных объектов — дело социальной важности.

— «Социальный бизнес» — это когда ты сознательно вкладываешь свою прибыль в благосостояние людей. Это благое дело. Здесь на первый план выходит честность: честно работать, честно брать на себя ответственность, честно показывать, сколько ты вкладываешь.

Мы хотим зарекомендовать себя грамотным и ответственным застройщиком, который может выполнить полный спектр работ: от проектирования до сдачи объектов «под ключ». Надежная репутация и доверие покупателей — это главное.

А моральный аспект?

— Знаете, мне очень импонирует, что сотрудники компании относятся к своим обязанностям ответственно. Могли не встречаться с дольщиками, а просто начать достраивать дом? Могли. Но встречаемся, помогаем при оформлении документов, разъясняем, что и как, даем советы. Хотя формально могли этого не делать. Дружный, профессиональный, сплоченный коллектив значит очень многое.

Что самое основное, что удалось сделать за год?

— Во-первых, полностью отработан механизм замены недобросовестного застройщика в рамках процедуры банкротства и передачи обязательств перед дольщиками. Мы, можно сказать, стали «пилотами» в Нижегородской области, в некотором роде — примером для других строителей. Во-вторых, то, что в структуре компании появилось проектное и генподрядные управления. В-третьих, мы зарекомендовали себя как надежный застройщик. Это самое важное.

СПРАВКА. «Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству"» создан в 2018 г. правительством Нижегородской области на базе АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода». Основные цели создания — решение социальных задач по завершению строительства «проблемных» объектов и ликвидации аварийного жилищного фонда в регионе. С 2013 г. застройщик уже ввел в эксплуатацию более 80 тыс. кв. м современного жилья.

Читайте также:

>>> «Предыдущий застройщик ничего не вложил в проект». Как достраивают ЖК «Университетский»

* * *

«СЗ НО "Дирекция по строительству"»

Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26

+7 (831) 428-88-47

szno.ru

official@szno.ru