Сбербанк заключил первую кредитную сделку со счетом эскроу в Нижнем Новгороде

Нижегородское отделение Сбербанка и ГК «Жилстрой-НН» заключили кредитный договор с использованием счетов эскроу. Это первая в Нижнем Новгороде сделка с эскроу счетом с девелопером. Об этом сообщает пресс-служба Волго-Вятского банка Сбербанка России.

Кредитная линия открыта для строительства жилого дома в Автозаводском районе Нижнего Новгорода по адресу ул. Малоэтажная, д.17 на сумму 260 млн руб. ЖК «Торпедо» строится вдоль реки Оки вблизи памятника природы регионального значения «Малышевские гривы». Комплекс будет состоять из 39 десяти- и семнадцатиэтажных домов.

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На этот счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства, и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости, — поясняется в релизе.

Ранее NN.DK.RU писал о том, что Сбербанк в России уже открыл порядка 2 тыс. эскроу-счетов для финансирования жилищного строительства. По более ста из открытых счетов сделка завершена, то есть объекты сданы вовремя, и участники долевого строительства получили свои квартиры.

Топ-3 региона по открытым счетам эскроу — Ленинградская, Челябинская и Новосибирская области, по количеству сделок — Московская, Челябинская и Кировская области.

Напомним, с 1 июля 2019 г. все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям.

Руководитель строительной компании «ННДК» Михаил Иванов в интервью рассказал, как изменится жизнь застройщиков с 1 июля. По его словам, будут минимизированы финансовые и рыночные риски застройщика, связанные с плохими темпами продаж, однако квартиры подорожают.