Рынок офисной недвижимости выходит из кризиса

1.         Рынок офисной недвижимости постепенно выходит из кризиса. Доля пустующих помещений снизилась и, по оценкам директора «Центра научной экспертизы» Татьяны Романчевой, составляет около  6-7%, в кризисные годы этот показатель был на уровне 8-9% (в докризисные годы 5%).

2.         В верхней части города развитию рынка офисов мешают транспортные проблемы. В первую очередь это касается отсутствие достаточных мест для подъезда и парковки. Потребность в современных  офисах в нижней части города является актуальной. Многие арендаторы готовы переместиться в Заречье, но на сегодня, как отмечают эксперты, достойных предложений нет.

3.         Появилась положительная тенденция в части арендных ставок в офисных центрах. В 2011 году ее рост составил приблизительно 5,7%. Речь идет о базовой стоимости аренды, при этом за коммунальные услуги арендаторы платят отдельно, а тарифы по теплу и по электроэнергии выросли раза в два.

4.         Офисные центры с не удовлетворяющим рынок отношением «цена – качество» испытывают проблемы с заполнением. К ним относятся здания низкого класса с минимальным объемом услуг и с не самым лучшим местоположением (в основном те, где раньше располагались советские НИИ, КБ и аналогичные организации).

5.         Наблюдается рост предложений по продаже офисной недвижимости, с начала года количество предложений увеличилось в 3,4 раза, при этом количество предложений по аренде уменьшилось в 4,5 раза, предложения по продаже или аренде сократились в 1,2 раза.

Подробности в ТОП- лист: крупнейшие бизнес-центры