Производить все в регионе не нужно: застройщики о рынке стройматериалов
Производителей стройматериалов в нижегородском регионе с каждым годом становится больше.Но эксперты уверены,что свое «место под солнцем» сохранят лишь крупные компании. Почему? - узнал "ДК".
По итогам 2013 г. в жилищном секторе объем нового строительства в целом по РФ вырос на 5,6% (до 69,4 млн кв.м). В Нижегородской области тоже положительная динамика, но все же меньше общероссийских показателей — рост на 1,9%. Учитывая, что основные статьи затрат в массовом многоэтажном домостроении — это расходы на строительные материалы и строительно‑монтажные работы (около 40‑50%), рост жилищного строительства обеспечивает наиболее значимую поддержку рынку стройматериалов.
По данным Минстроя Нижегородской области, объем ввода в эксплуатацию жилья в регионе ежегодно увеличивается. Если в 2005 г. в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 748 тыс. кв. м жилых домов, то в 2013 г. этот показатель увеличился в 2 раза и составил 1,53 млн кв. м. При этом показатель ввода жилых помещений на одного жителя также увеличился до 0,47 кв. м, что в 2 раза больше по сравнению с 2005 годом. В структуре объема ввода преобладает индивидуальное жилье — его доля в общем объеме ввода составила 62% или 951 тыс. кв. м. Всего за 2006‑2013 гг. в регионе введено в эксплуатацию 10,6 млн кв. м жилья.
Приоритетным направлением в регионе является комплексная жилая застройка. Сейчас в Нижегородской области идет активное строительство сразу нескольких микрорайонов. Наиболее значимыми и перспективными проектами комплексного освоения территорий являются: жилая застройка у поселка Новинки Богородского района на земельных участках площадью 1 100 га, предоставленных Фондом «РЖС» в аренду в целях жилищного строительства, на которых планируется ввод жилья в объеме 3,5 млн кв.м; строительство микрорайона «Юг» в Автозаводском районе и микрорайона «Бурнаковский» в Московском районе, которое осуществляет компания «Жилстрой‑НН» — строительство жилого комплекса «Цветы» в Приокском районе города Нижнего Новгорода: 26 многоквартирных домов общей площадью 300 тыс.кв.м; строительство второй очереди жилого комплекса «Седьмое небо» компании «Столица Нижний» и другие.
Такие внушительные показатели обеспечивают рост рынка строительных материалов Нижегородской области. За прошлый год объем отгруженных товаров собственного производства по виду экономической деятельности «Производство прочих неметаллических продуктов» составил 28 млрд руб., индекс производства строительных материалов к 2012 г. — 105%.
В частности, по итогам 2013 г. увеличился объем выпуска листа гипсоволокнистого — на 28%; технологической извести — на 11%; сборных железобетонных конструкций и деталей — на 6%; кирпича строительного — на 7%.
Важно отметить, что только за последние пять лет объем средств, направленных на реконструкцию, модернизацию и строительство новых предприятий, увеличился в шесть раз. В результате проведенных за последние годы мероприятий по переоснащению производственной базы ряда предприятий строительного комплекса значительно возрос потенциал отрасли по производству конкурентоспособной и импортозамещаемой продукции, что является очень важным со вступлением России в ВТО.
В Нижегородской области имеются значительные мощности по производству местных строительных материалов, а также мощная минерально‑сырьевая база для строительной индустрии, ресурсы которой удовлетворяют не только нужды области, но и позволяют поставлять некоторые виды сырья и строительные материалы в другие регионы.
«При том огромном спектре строительных материалов, существующих на рынке, производить все, считаю, нереально, да это и не нужно, так как для производства некоторых материалов нужны изначальные природные ресурсы в шаговой доступности, и в Нижегородской области их может просто не быть, а завозить будет просто не рентабельно. Поэтому мы частично завозим стройматериалы из Московской области, Татарстана. Из Екатеринбурга, например, возим керамогранит», — рассказывает директор строительной компания «Микон» Андрей Мигунов.
Производство основных строительных материалов сосредоточено в основном в Нижнем Новгороде, Уренском, Арзамасском, Кстовском, Дивеевском районах. Действующие заводы производят железобетонные изделия, вяжущие и нерудные, стеновые материалы, пенополистерол, клееный брус и многое другое.
Эксперты отмечают, что на нижегородском рынке строительных материалов большая конкуренция, и с каждым годом заводов становится все больше.
Только за последние несколько лет были открыты несколько новых крупных предприятий: завод по производству добавок для дорожного строительства ВИАТОП на ООО «Йозеф Реттенмаейер Рус Продуктион» в поселке Гидроторф Балахнинского района; автоматизированная линия по производству силикатного кирпича на ЗАО «Борский силикатный завод»; новое производство изделий крупнопанельного домостроения и сборного железобетона после реконструкции и расширения ООО «ЗКПД‑70»; завод по производству гипсокартона на ООО «Сен‑Гобен Строительная продукция Рус» в Павловском районе.
Елена Евсеева
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Недалеко от Екатеринбурга в эти выходные откроется новая туристическая тропа 
10 идей для недолгого путешествия по Уралу в майские праздники 
Андрей Гавриловский: «Надо строить второй «Высоцкий», пока есть окно возможностей» 
В уральскую фирму ворвались вооруженные люди. Это рейдерский захват?