Приставы сняли запрет на регистрацию прав собственности на квартиры в ЖК "Маяк"

Нижегородцы разослали открытое письмо в СМИ города. В нем, в частности, говорится, что в 2013 г. компания «СУ-155» (Москва) объявила о завершении строительства первой очереди микрорайона на ул. Родионова, а также поздравила новоселов микрорайона «Маяк» с заселением.

"Однако дома так и не были сданы городу. Застройщик говорил дольщикам о постоянных переносах сдачи, а комиссии неоднократно находили многочисленные нарушения. Несколько покупателей в то время успели зарегистрировать в ФРС свое право собственности на квартиры и обнаружили в документах администрации Нижегородского района, что их дома были сданы задним числом - 29 декабря 2012 г., что полностью соответствовало условиям договоров с дольщиками, но по факту условия договора были нарушены", - говорят жители.

В середине 2013 г. генподрядчик строительства "Монтажинстрой" распространил информацию о том, что для желающих делать ремонт можно подписать промежуточные акты приема квартир.  

"Клиенты «СУ-155» подписывали акты с условием недоделок в квартирах: не предоставленные застройщиком счетчики приборов учета, выбитые двери и окна", - говорится в открытом письме.

Кроме того, выяснилось, что квартиры, проданные компанией «СУ-155», были под арестом за долги. Арест на недвижимость до сих пор не снят. Поэтому жильцам не удается получить свидетельство на квартиру и стать полноценными собственниками.

"В настоящее время 80% дольщиков корпусов №2 и 4 ЖК на улице Родионова подписали акты приема квартир в соответствии с действующим законодательством. Большинство подписавших акты жильцов с прошлого года проживают в своих квартирах. Между тем, оформление госрегистрации, которое, действительно, затянулось, –  это техническая проблема, которая будет решена до конца мая этого года и никаким образом не отразится на комфорте новоселов и не поставит под сомнение их право на собственность в соответствии с заключенными договорами долевого участия. Компания гарантирует им со своей стороны полное исполнение всех условий договоров", - сообщили на запрос DK.RU в ГК «СУ-155».

Первые иски о компенсациях за срывы сроков сдачи домов нижегородцы стали подавать еще в середине прошлого года. В настоящее время суд принимает решения в пользу жильцов, но удовлетворяет их только частично и на меньшую сумму.

Сейчас пошла новая волна исков о взыскании с компании «СУ-155» компенсации. В Нижегородском районном суде в настоящее время рассматривается иск группы участников долевого финансирования строительства корпусов № 2 и 4 жилого комплекса на улице Родионова к ЗАО «СУ-155» и ООО «Монтажинстрой».

В ГК «CУ-155» отметили, что «говорить о том, справедливы ли требования истцов к «Монтажинстрою», пока рано».

"Итоговое решение примет суд. При этом,  строительство данных домов застройщик завершил в срок, предусмотренный договорами долевого участия. Задержка же по срокам заселения объясняется тем, что у принимающей дом управляющей компании возникли претензии, и застройщику потребовалось время для устранения недостатков, которые вскоре были устранены, и позволили жильцам отпраздновать новоселье", -  заключили в компании.

В марте 2014 г. Градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил доработанный проект планировки и межевания земельного участка на улице Родионова в Нижнем Новгороде.

Строительство второй очереди микрорайона площадь 74,8 тыс. кв. м начнется во второй половине 2014 г. Вторая очередь будет включать в себя три 26-этажных (два пятисекционных и один шестисекционный)  дома. После завершения строительства второй очереди начнется строительство третьем, объем инвестиций в нее составит 800 млн руб. Третья очередь будет состоять из трех односекционных 19-этажных дома.

Общий объем инвестиций в микрорайон площадью 150 тыс. кв. м с учетом уже вложенных 1,7 млрд руб. в первую очередь составит 5 млрд руб. В домах жилого комплекса будет 2681 квартира. Микрорайон рассчитан на проживание около 5 тыс. человек. Застройщиком и генеральным подрядчиком объекта выступает ЗАО «ДСК-НН» (входит в ГК «СУ-155»).