Под офис или общежитие. На Верхневолжской набережной сдают в аренду гостиницу

В Нижнем Новгороде на Верхневолжской набережной с 20 сентября можно арендовать здание гостиницы «Октябрьская». Об этом сообщается на сайте гипермаркета недвижимости GiperNN.

Площадь объекта составляет 4594,3 кв. м. У здания есть семь этажей, подвал, технический этаж и ресторан. «Состояние отличное, все коммуникации функционируют. Вентиляция, кондиционирование, система пожарной безопасности, видеонаблюдение. В здании есть два лифта. Кондиционеры почти в каждом номере. Номера от 17 до 71 кв. м. Прекрасный вид на Волгу из окна. Собственная парковка на 20 машино-мест», — отмечается в объявлении.

Источник фото: ostrovok.ru

Авторы также сообщают, что строение предлагают приспособить под общежитие или офисный комплекс. Возможна перепланировка.

Аренда объекта обойдется в 4 млн 594 тыс. 300 руб. в месяц. Вопрос окончательной стоимости и индивидуальных условий владельцы готовы обсудить с потенциальными арендаторами при личных переговорах.

Причины сдачи недвижимости в аренду пока неизвестны.

По данным Ведомостей, в 2012 г. правительство Нижегородской области с четвертой попытки продало гостиницу «Октябрьская». 100% акций купил владелец ювелирной сети «Волжский ювелир» Вячеслав Шабалин. За семиэтажное здание с 80 номерами площадью 4594 кв. м, землю под зданием (1600 кв. м) и участок под благоустройство в 578 кв. м он заплатил 306 млн руб. – на 44 млн руб. больше стартовой цены. Менялся ли с тех пор собственник гостиницы — информация в открытом доступе отсутствует.

Директором организации является Владимир Шишканов.

Ранее NN.DK.RU опросил экспертов о том, что происходит в нижегородской индустрии гостеприимства после FIFA-2018. Рынок стал более конкурентным, но страдает от недостатка туристического потока. «Резкий прирост номерного фонда явно не соответствует темпам роста туристической активности, что подталкивает компании к демпингу. В результате рентабельность проектов гостиничной недвижимости снижается», — считает председатель комитета по торговой недвижимости в Российской гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор IDEM Екатерина Гресс.

Ее слова подтверждает директор гранд-отеля «Ока» Елена Федотова. Она отмечает, что начиная с 2014 г., количество объектов размещения увеличилось значительно, причем достаточно большая доля из них не проходила обязательную классификацию, что влияет на качество услуг и ценовую политику в регионе в целом. Снижается стоимость размещения относительно 2014 г. более чем на 30%, конкуренция за гостей сегодня высокая.