Нижний заболел «логоманией»

Британский инвестиционный фонд Raven Russia и московская группа «Авалон» построят в Нижнем Новгороде логистический центр для хранения электроники и бытовой техники. Одновременно компания планирует улучшить логистику собственных марок чая и кофе.

Логистический комплекс Megalogix общей площадью 220 тыс. кв. м разместится на 44 га на въезде в город по Московскому шоссе. Директор проекта Megalogix Давид Гуссе рассказал «ДК», что компания выкупила земельный участок у частных лиц. Совокупные инвестиции Raven Russia и группы «Авалон» составят 3,9 млрд руб. Инвесторы рассчитывают на то, что комплекс загрузят федеральные и международные сети бытовой техники и электроники. Давид Гуссе: «Строительство логистического центра начнется летом 2008 г., а к концу 2010 г. мы планируем его завершить. Кроме бытовой техники, складской комплекс позволит принимать продовольственные товары для гипермаркетов». В группу «Авалон» входит дистрибьюторская компания «Авалон», которая представляет в России интересы MJF-Dilmah. С помощью логистического центра компания планирует улучшить дистрибуцию собственных марок чая и кофе.

Как рассказал генеральный директор объединения «Планета» Александр Тимофеев, неподалеку от комплекса Megalogix он вскоре планирует начать сторительство логистического центра общей площадью 400 тыс. кв. м. Совокупные инвестиции в объект составят около 6 млрд руб. Компания Александра Тимофеева намерена направить на строительство около 300 млн руб. Источником большей части инвестиций станут банковские кредиты и средства соинвесторов. Александр Тимофеев: «У нас уже есть заявки на аренду площадей от крупнейших федеральных и международных компаний: ООО «Мир» (бытовая техника), ООО «СуперСтрой» (строительные материалы), ООО «Эльдорадо», «Белый парус» и др.».

ХК «Логопром» тоже собирается в ближайшее время приступить к строительству тримодального логистического комплекса в Кстовском районе. По словам председателя совета директоров ХК «Логопром» Андрея Иванова, в течение 2008 г. оператор построит береговую часть комплекса и в 2009 г. — причальную стенку. Площадь комплекса составит около 400 тыс. кв. м, площадь контейнерного терминала — 250 тыс. кв. м, инвестиции в проект — около 5 млрд руб.

По данным игроков рынка складской недвижимости, в Нижегородской области расположено не более 400 тыс. кв. м оборудованных складов. Сегодня необходимо 600 тыс. кв. м, а в скором времени потребуется в 2,5 раза больше — порядка 1,5 млн кв. м складов. По данным «ДК», примерно 20 компаний заявили о начале возведения и либо уже приступили к строительству, либо реконструируют складские объекты площадью до 10 тыс. кв. м. Генеральный директор ХК «Логопром» Андрей Бобровский: «Сегодня сделано много заявлений. Все площади найдут клиентов, но в отдаленной перспективе. Рынку нужны не только помещения, но и логистические компании, способные на профессиональном уровне предоставить услуги логистики. Большое количество складских проектов планируют строить компании, не имеющие отношения к логистике (это своеобразная логомания), и многие из них обречены на провал». Если все заявленные проекты будут реализованы, совокупная площадь оборудованных складских помещений в Нижнем Новгороде к 2010 г. превысит 1,6 млн кв. м. По мнению экспертов, в этом случае неизбежно перенасыщение местного логистического рынка.