Нижний Новгород занимает 5 место среди российских городов по дороговизне жилья
Во втором квартале 2013 г. средняя цена за 1 кв. м в новостройке достигла 62,2 тыс. руб. за кв. м, что на 2,1% выше относительно предыдущего квартала и на 14,5% – первого полугодия 2012 г.
Во 2 квартале 2013 г. средняя цена на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде составила 62,7 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с 1 кварталом этот показатель снизился на 0,5%. Однако такое незначительное сокращение ценовых показателей свидетельствует не о реальном удешевлении жилья, а, скорее, является результатом торга между продавцом и покупателем. В условиях пониженной потребительской активности в период майских праздников и летних отпусков ряд собственников квартир, заинтересованных в минимизации сроков проведения сделки, согласились на некоторые уступки по цене в пользу покупателей.
Если сравнить цены этого полугодия с первой половиной 2012 г., то можно отметить значительное подорожание. Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Нижнего Новгорода в июле прошлого года составляла 53,7 тыс. руб.
Аналогичный рост показывает и сегмент новостроек. Во втором квартале 2013 г. средняя цена единицы площади здесь достигла 62,2 тыс. руб. за кв. м, что на 2,1% выше относительно предыдущего квартала и на 14,5% – первого полугодия 2012 г.
По данным портала за второе полугодие 2013 г., около 85% объявлений о продаже квартир было связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 15% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах, что соответствует уровню 1 квартала 2013 г.
Структура спроса по статусу правообладания смещена в сторону вторичного жилья: 89% против 11% в распределении на вторичный сегмент и новостройки. За отчетный квартал доля новостроек сократилась на 2%.
В сегменте вторичного жилья в Нижнем Новгороде превалируют 1 одно- и 2-комнатные квартиры: по 36% ассортимента предложения. В течение 2 квартала 2013 года показатель двухкомнатных квартир вырос на 1% за счет аналогичного сокращения доли «трешек».
Распределение предложения по типу застройки существенно смещено в сторону кирпичного жилья – 56% всего объема предлагаемых квартир, что на 2% выше показателя 1 квартала (в то время как доли панельного и монолитного жилья за отчетный период на 1% сократились). Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Нижнем Новгороде во 2 квартале 2013 г., практически не изменилась и составила 52 кв.м на рынке вторичного жилья и 62 кв.м в сегменте новостроек.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Крупный уральский застройщик продал второй участок в Екатеринбурге девелоперу из Астрахани 
5 соцсетей в России с активной аудиторией, в которых стоит развивать свой блог 
Что делать, если ваш тур или рейс отменили? Пошаговая инструкция 
Государство выделило на сервисы VK 43,5 млрд руб.: они станут «национальными»