Нижний Новгород занимает 5 место среди российских городов по дороговизне жилья
Во втором квартале 2013 г. средняя цена за 1 кв. м в новостройке достигла 62,2 тыс. руб. за кв. м, что на 2,1% выше относительно предыдущего квартала и на 14,5% – первого полугодия 2012 г.
Во 2 квартале 2013 г. средняя цена на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде составила 62,7 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с 1 кварталом этот показатель снизился на 0,5%. Однако такое незначительное сокращение ценовых показателей свидетельствует не о реальном удешевлении жилья, а, скорее, является результатом торга между продавцом и покупателем. В условиях пониженной потребительской активности в период майских праздников и летних отпусков ряд собственников квартир, заинтересованных в минимизации сроков проведения сделки, согласились на некоторые уступки по цене в пользу покупателей.
Если сравнить цены этого полугодия с первой половиной 2012 г., то можно отметить значительное подорожание. Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в Нижнего Новгорода в июле прошлого года составляла 53,7 тыс. руб.
Аналогичный рост показывает и сегмент новостроек. Во втором квартале 2013 г. средняя цена единицы площади здесь достигла 62,2 тыс. руб. за кв. м, что на 2,1% выше относительно предыдущего квартала и на 14,5% – первого полугодия 2012 г.
По данным портала за второе полугодие 2013 г., около 85% объявлений о продаже квартир было связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 15% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах, что соответствует уровню 1 квартала 2013 г.
Структура спроса по статусу правообладания смещена в сторону вторичного жилья: 89% против 11% в распределении на вторичный сегмент и новостройки. За отчетный квартал доля новостроек сократилась на 2%.
В сегменте вторичного жилья в Нижнем Новгороде превалируют 1 одно- и 2-комнатные квартиры: по 36% ассортимента предложения. В течение 2 квартала 2013 года показатель двухкомнатных квартир вырос на 1% за счет аналогичного сокращения доли «трешек».
Распределение предложения по типу застройки существенно смещено в сторону кирпичного жилья – 56% всего объема предлагаемых квартир, что на 2% выше показателя 1 квартала (в то время как доли панельного и монолитного жилья за отчетный период на 1% сократились). Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Нижнем Новгороде во 2 квартале 2013 г., практически не изменилась и составила 52 кв.м на рынке вторичного жилья и 62 кв.м в сегменте новостроек.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно